Гипсокатон вместо ячеистого бетона

По договору долевого строительства межкомнатные перегородки должны быть из ячеистого бетона, на деле же перегородки делают из гипсокартона, объясняя тем, что ячеистый бетон не прошел по сейсмичности (будет крошится при землетрясении и т.д.) Хотелось бы узнать является ли это удешевлением строительства и какие минусы у гипсокартоновых перегородок или он лучше чем ячеистый бетон?

 

Разве перегородки нормируются по сейсмичности? По сейсмичности нормируется несущая часть дома, а перегородки таковыми не являются. Разница - принципиальная. ГК дешевле (ну разве что его минватой дорогой набьют) - трудозатраты втрое меньше. И главное "гипсокартон" есть перегородка менее капитальная, чем бетонная.

 

Очередное кидалово. Г\к монтировать дешевле. Прикрепить на такую перегородку хотя бы зеркало - проблемно.

 

Полный и наглый развод..
Есть договор - нужно соблюдать.
Насчет сейсмоустойчивости - уже сказали.. К перегородкам отношение не имеет. В противном случае это самое можно сказать и о ГК - он просто лопнет

 

Спасибо всем. Каким образом застройщик должен компенсировать мне разницу и как правильно поступить в данной ситуации?

 

Составлением претензии.
Заставить застройщика исполнять условия договора.
Убрать картон и уложить пеноблоки!

Вам не нужна разница. Вам нужен результат в корне меняющий качество строения!!!

 

попросите для начала показать нормативы сейсмостойкости перегородок. Когда выяснится эта туфта, разговор пойдет сам собой.

 

А я бы не сводил разбирательство в этом направлении. Начнутся пикировки терминами, расчетами, ссылками - все это надолго, и превратится в банальный спор.
Есть простой и действенный метод - принуждение к исполнению договорных обязательств. Это самое короткое и надежное направление.
При отказе выполнить договорные условия есть шанс получить денег. Правда уже через суд, но зато много!

 

Как правильно составить претензию?

 

По смыслу?...или по тексту?
Чтобы грамотно составить претензию необходимо полностью владеть обстоятельствами, документами и свободным временем.
К сожалению, у меня нет ничего, особенно времени.
При этом ни в коей мере не хочу Вас расстраивать. Вы можете сами ее составить.

Суть.
Вы пишите (предъявляете) Претензию именно той стороне, с кем у Вас разногласие.
В преамбуле указываете обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь, как недопустимые и являющиеся отклонением от условий Договора.
Далее просто требуете выполнять условия договора согласно пункта №хххх.
Можно указывать нормы и ст. ГК, но без конкретики и документов не скажу.

Главное начать претензионный порядок!!!!!!!
Т.е. зафиксировать дату, с которой вы начали предъявлять свои законные требования. Это очень важно в будущем.
Обязательно претензия в 2-х экз. На копии отметка о принятии, с регистрацией входящего номера, кем и когда.

Если претензия составлена чуть коряво или без стилистики, то не страшно. Главное, чтобы она четко и точно выражала смысл и сроки ваших требований и обстоятельства, на которые ссылаетесь. А это уже полностью самостоятельный документ. Этим отличается претензия от обычного жалостливого письма..

Удачи...
Если есть уточнения... спрашивайте, постараюсь ответить.

 

Интересная контора))) Гл.инженер объясняет, что дом не прошел по сейсмичности, а директор говорит чтоб снизить нагрузку на дом, поэтому делают перегородки из гипсокартона (дом 16-ти этажный стоит на косогоре) и бетон они никак не могут поставить. Если директор прав на счет нагрузки на дом, то как поступить?

 

Полный бред.
Вы подали претензию????????????????????????

Если инженер и директор начинают говорить, что они отступают от проекта, то это говорит о том, что они вообще не собираются ему следовать!!!
Дом не прошел по сейсмической...что за развод? Если он не прошел, то он не может быть сдан в эксплуатацию по определению! А значит и продаваться также...

Вам глубоко наплевать на косогор и подлые ветры и курильскую сейсмическую активность!
Вы договор составляли и подписывали после утвержденного проекта - можете так им и говорить.
Поэтому пусть вернут Вам весь пено/или газосиликат в квартиру, который они уже тихо продали на сторону.
Кстати, можете сказать им, что готовите надзорную жалобу в прокуратуру. Что вам что-то непонятно что происходит с домом... с деньгами и документами, которые визировались всеми надзорными органами в области строительства и безопасности
Откуда взялась угроза землетрясения и оползней и куда делись 12 стульев из квартиры генеральши Поповой!

Заодно поинтересуйтесь, а как они собираются менять проект по электрике, если должны были делать скрытую проводку в негорючем материале, а теперь проводка будет в пустотной зоне гипсокартона?????? А где новый проект по этим изменениям...а кто его утвердил...а где другие кабели и материалы для этих стен...а где..а где..а где..????

давите..! Закон на вашей стороне..!

 

Полюбовно договорится так и не получилось, даже через претензию, застройщик одно твердит - проект не прошел и в суде тоже самое скажем.
Буду подавать иск.

 

Однозначно!!!!!!!!
Вы покупаете товар, а не проектную документацию.
Товар, его свойства и назначение Вами оговорено и закреплено договором.
Обязательства сторон должны быть исполнены.
Если вам продали то, что не может быть выполнено исполнителем - это отступление от договора.
Вам об этом несоответствии не было уведомлено и согласовано надлежащим образом. Следовательно:
1. Обязать через суд выполнить условия договора.
2. Обязать через суд пересчитать стоимость товара, если будет доказано (что крайне сомневаюсь, поскольку без утвержденного проекта к строительству не приступают), что кроме гипсокартона ничего нельзя. Но в таком случае начинается перспектива о возмещении больших денег, так как исполнитель заранее предоставил недостоверную информацию о товаре (сокрытие потребительских свойств).
Выигрыш в суде однозначный!
В любом из вариантов требовать возмещение морального вреда!
Удовлетворят 100%.
А если подадите коллективный иск - то вообще ХОРОШО!

 

Что еще можно предъявить застройщику на отсутствие ответа с его стороны на мою претензию, в течении 30-ти дней так и не получил ответ.