Готовый дом из бруса за 300 т.рублей - реально?

Лучше не надо. Слышали мы про такие дома Высота потолка 2,2 м. Балки перекрытий ( Балки перекрытий, Карл!) - 25х150 мм, толщина сырой половой доски -аж 27 мм ! Естественно вокруг пергамин ( где его находят еще ) и утепление в типа УРСЫ в 50 мм. Все, конечно не на нагель, а на гвозди ( хорошо если не ржавые). И т.д.....

 

Нужен пергамин? Могу отправить оптовую партию И ржавый гвоздь, кстати, держит сильно лучше нержавого, как раз за счёт нарастания ржавчины.
Да и вообще, что ты привязался к технологии изготовления сараев- в силу своей дешевизны, она не меняется вот уже несколько десятилетий

 

Можно сделать вывод, что усовершенствована донельзя)))

 

Со склонностью к деградации

 

Всё закономерно-лучшее, враг хорошего. )))

 

Все так. Многие знания - многие печали. И ( тем кто хочет построить дом за 300 000 рублей), напутственное слово - жадность приводит к бедности!

 

Буратино
Вот здесь всё-таки есть один момент. И мне кажется, что для многих он будет немаловажным.
Почему мы, например, обратились к проходящей мимо /так скажем/ "бригаде"?
Нам был нужен ...как бы сказать... дом без отделки. То есть возвести брусовой дом из купленного нами бруса на готовом фундаменте под крышу. Без установки дверей и окон в тот же год, естественно. По ряду причин в то время нам было нужно именно это.
Но найти действительно фирму, которая выполнила бы эти нехитрые действия просто невозможно.
Все организации или фирмы строят дома "под ключ". От фундамента и до крыши.
Мало того, чтоб с брусовым домом это нереально по технологии из-за усадки, так объём работ просто неинтересен.

 

Без обид, наверное плохо искали. Лично никогда не строил "домов под ключ." Считаю, что формулировка "под ключ" - дает слишком соблазнов для злоупотреблений подрядчиком.
Что дом строиться поэтапно, как можем, стараемся довести до клиента:
http://www.lesograd.ru/chasto-zadavaemye-voprosy
Вот памятка, которую подписывает каждый наш клиент вместе с заключением договора:
"Памятка заказчику
1. Ваш дом изготавливается из древесины естественной влажности (влажность более 20%).
2. При своих преимуществах, древесина имеет ряд характерных особенностей, о которых необходимо помнить и знать.
3. При высыхании древесины влага постепенно испаряется с поверхности наружных слоев, а влага, оставшаяся в древесине, передвигается от внутренних слоев к наружным.
4. Линейная усушка вдоль волокон может составлять 0,1...0,3%, в радиальном направлении — З...6%.
5. Как правило, усушка древесины в строении происходит неравномерно. Например южная сторона строения высыхает ( усаживается) более интенсивно, чем другие стороны строения.
6. Неравномерная усушка древесины в различных направлениях вызывает напряжения, в связи с чем древесина может коробиться и покрыться трещинами. Невозможно также исключить в процессе усадочных явлений появление щелей, зазоров в отдельных узлах и элементах деревянного строения, выгибание стен и перегородок. Эти процессы связаны с особенностями деревины и не могут быть отнесены к гарантийным случаям.
7. Подрядчиком предусмотрены узлы, назначение которых частично компенсировать усадочные явления, что не исключает контроля за усадкой строения самим Заказчиком. Контроль за усадочными процессами со стороны Подрядчика является платной услугой и оформляется дополнительным соглашением.
8. В связи с применением древесины естественной влажности, полноценное антисептирование вашего строения в период строительства силовой части строения невозможно. При осуществлении работ при температуре окружающего воздуха выше "0" стеновой материал обрабатывается транспортным антисептиком, дающем гарантированную защиту не более чем на 60 дней. При строительстве в зимнее время, данная услуга невозможна, поэтому рекомендуем, при наступлении положительных температур произвести антисептирование самостоятельно в кратчайшие сроки.
9. Подрядчик не рекомендует в строениях со сложной кровлей ( трех-четырех скатных) монтировать постоянную кровлю на первом этапе строительства. Настоятельно рекомендуем на этом этапе ограничиться технической ( временной) кровлей. "

Ну а какое решение принимает сам клиент, я не знаю. Может найдет бригаду, которая будет говорить ему более приятные для восприятия вещи. Как говаривал "наше все", Александр Сергеевич: "Ах, обмануть меня не трудно!.. Я сам обманываться рад!"

Кстати, мнение, что бригада строит значительно дешевле - заблуждение. Среди них тоже маркетологи неплохие. Если они строят частнику, берут чуть меньше, чем компания ( а иногда, если видят, что клиент "чайник", да еще и при деньгах, то и больше). Если же подряжаются работать на юрлицо, ценник на свои услуги резко снижают.

 

Буратино,
а будет ли корректным задать Вам такой вопрос.
Поставить под крышу дом 6 х8 из своего бруса полутораэтажный, веранда 2х3.
Сколько такая работа может стоить?

 

Можно. Как это сделать напишу в личку, дабы не приняли за рекламу.
Необходимо только сделать ряд уточнений. Количество внутренних перегородок ( план 1 -2 этажа), сечение бруса. Способ сопряжения стен ( "теплый угол" или " в чашку"), угол наклона кровли, конструкцию веранды ( завязана ли она на общую с домом кровлю или имеет свою.
В личку отпишу. Если захотите, смету можно будет выложить здесь

 

Мне кажется, что смету вполне возможно выложить тем более, что у меня дом уже стоит. Поэтому ни о какой рекламе речи не идёт.
Скорее, если Вы не против хотелось бы сравнить по цене, а потом я расскажу о том, что вытворяют такие бригады.
Если в доме нет мужчины, понимающего в строительстве, то материал и работу можно считать запоротой. Мне было проще, потому что покойный муж мог их контролировать и понимал, что они творят.

 

Так как уточнений не последовало, выкладываю домик 6х8 из профилированного бруса сечением 195х195, 2-й этаж мансардный, под временной двухскатной кровлей

Выкладываю смету на работы и перечент того материала который понадобиться для строительства такого дома:

Теперь подсказываю, на чем по этой смете можно съэкономить:
1. Сделать чуть ниже мансардный этаж. Съэкономите несколько кубов бруса, соответственно уменьшиться и стоимость работ.
2. Изменит сечение (толщину) стен. Толщину стен можно взять в 145 мм. При условии, если дом не ПМЖ, а сезонный с наездами зимой по выходным. Это даст экономию еще в несколько кубов.
3. В проекте, все стены капитальные. Для жестокости конструкций, достаточно на первом этаже оставить только одну стен,как на 2-м. В дальнейшем, желаемой планировки можно достичь при отделке каркасными перегородками.
Это то на чем можно съэкономить без существенного ущерба для конструктива и эксплуатационных характеристик дома.
На чем экономят те, кто "строит" дома по 300 рублей.
1. При толщине стен в 100мм, высота этажей вряд ли будет выше 2,2 -2,4 м
2. Балки половых и м/этажных перекрытий в будут не 200х100, а в лучешм случае 150х50 мм, в худшем - в качестве перекрытия используют доску 150х25 мм
3. Аналогично -стропильная система- вряд ли сечение будет больше чем 150х50.
4. Вместо нагеля, соответственно будет гвоздь, вместо джута или льна -ватин

 

Нагель в таких домах из чего-то делается или покупается? Забивается насухую или как? И глубина. Мне для повышения образованности и сравнения с тем, как я делал.

 

ГОСТ 30974-2002
"Шкант устанавливают в центр углового соединения. Отверстие под шкант должно быть равным диаметру шканта.
Предельные отклонения диаметра шканта - (-0,5) мм.
Предельные отклонения диаметра отверстия - +/- 0,5 мм.
Шканты изготавливают из древесины дуба, ясеня, лиственницы, сосны, березы. Влажность древесины шкантов должна быть на 2 - 3% ниже влажности древесины элемент
Чаще всего - в качестве нагеля/шканта используется черенок лопаты с Ф не менее 25 мм