1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим логином!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Является ли это перепланировкой?

Тема в разделе "Дизайн помещений, перепланировка квартир", создана пользователем Юлия, 17.10.2003.

  1. Юлия

    Юлия Гость

    Дано: 1. однокомнатная кватира без внутренних перегородок (большой зал с двумя окнами, вент. коробом и сантехтрубами)
    2. Чертеж планировки, данный продавцом (ЖСИ) при покупке, который нам очень понравился. В договоре ссылки на него нет.
    3. План БТИ, составленный БТИ не знаю чем руководствовавшейся при составлении, который и рядом не валялся с планом п.1. Нам он не нравится.

    Принципиальное отличие п. 2 и п.3 в раздельности санузла (п.1- раздельный, п.2- совмещенный) и количестве дверных проемов.

    Вопрос 1: является ли наказуемой перепланировкой проем в стене, которую мы САМИ построим и котрая будет соответствовать плану БТИ по месту и размеру, но по плану БТИ према в ней быть не должно?
    Вопрос 2: если квартира еще не оформлена в нашу собственность, но в ней будет проведен ремонт, то будет ли какая-то высокая комиссия шляться по квартирам ПЕРЕД выдачей доков о собственности с целью проверки соответсвия проведенного ремонта плану БТИ?

    С уважением и надеждой на ответ, Юля.
     
  2. Ответ архитектора

    Ответ:
    1. Да, перепланировкой является.
    2. Да, проверять будут.
    Архитектор Дмитрий.
     
  3. Антон

    Антон Гость

    В дополнение к вопросу Юли и ответу Дмитрия.
    (вопрос к юристу)
    На каком основании БТИ регистрирует у себя какие-то стены, если их на самом деле нет ?
    Существует РАСПОРЯЖЕНИЕ от 27 мая 2002 г. N 728-РП
    "О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ
    ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ ", где в пункте 1.2.2. говорится о том, что БТИ при приемке дома производит обмер и передает разным организациям ФАКТИЧЕСКУЮ ЭКСПЛИКАЦИЮ на жилую и нежилую часть дома. Таким образом, рисуя на плане несуществующие стены БТИ совершает подлог, с целью принуждения покупателей квартир к проведению работ по оформлению перепланировки жилья. (Это обходится по самому экономному варианту в 500-700 баксов каждому покупателю + нервы и время. Коммерческие расценки - от 1500 долларов). Загружаются хорошо оплачиваемой работой проектные институты, получают взятки городские чиновники.
    Или я не прав ?
     
  4. Ответ архитектора на вопрос Антона

    Ответ:
    1. Возможно указанный вами закон уже не точен. Письма от ГОССТРОЯ с дополнениями выходят пачками.
    2. Вполне возможно, что вы не оплатили стоимость строительства данных стен сейчас и обязаны их возвести (согласно генплана) позже за свой счет. Для правильного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с вашим договором на покупку жилья.
    К сожалению завуалированный обман - это уже стало стандартной русской нормой. А наличие лично юриста просто необходимостью.
    Архитектор Дмитрий
     
Похожие темы
  1. WINGS
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    5 374
  2. Кирилл
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    7 069
  3. Олег
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    3 835
  4. амин
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    5 349
  5. Оксана
    Ответов:
    4
    Просмотров:
    5 111
Загрузка...
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом