Как избавится от промерзания и сырости в подвале

Полуподвал расположен в Московской области. Стены: 40-сантиметровые бетонные блоки (высота блока – 60 см). Два блока находятся в земле (заглубление 1.2 м), снаружи изолированы рубероидом. Два блока выше земли, снаружи покрыты штукатуркой. Пол бетонный – толщина 10 см. Полуподвал сухой круглый год (воды не бывает). Полуподвал теплый (температура 10 – 15 градусов), отапливается от потолка (пол первого этажа дома) и обратных труб системы отопления. Вытяжки нет.
При температуре ниже -15 промерзают углы на уровне земли. При более высокой отрицательной температуре (от -1 до - 10 градусов) просто сырые углы. При положительной температуре углы сухие.
Как избавится от промерзания и сырости? Возможно ли провести все работы внутри полуподвала, поскольку снаружи уже есть отмостка, которую ломать не хотелось бы.

 

Отопление и вентиляция. Других способов нет!

 

Так или иначе, оптимальный вариант- наружное утепление. Ибо Вы можете сколь угодно поднимать температуру воздуха в помещении (а соответственно и содержание влаги в воздухе), но коль точка росы близка к внутренней части ограждения- будет конденсат, влажность. Сами видите- летом зона конденсации смещается к наружной поверхности и вроде стены сухие. Ну,углы, ибо угол-место сбора всех неприятностей подобного рода. Закрепите по наружке экструдированный пенополистирол (отделка по нему исполняется просто,поскольку прочный).Отмостку можно разобрать частично, шурф на 1,2 м . пробить не слишком сложно.