Как избежать пятен от протечек

Чем нужно обработать потолок и стены , чтобы при покраске не проступали разводы от протечек?

 

будут протечки - будут и разводы.
А те что уже есть - закрасить матовой акриловой краской.

 

Сначала грунтовка, шпаклевка и потом матовая акриловая краска. Я правельно поняла?

 

Здравствуйте Елена!
Если у вас ровный потолок, если после протечки у вас не отслоилась шпаклёвка, то можно обойтись и без шпаклевания. Но я посоветую перед грунтованием обработать место протечки фунгицидным составом. Такие места потенциально опасны для появлении грибков.
Грунтовку следует брать изолирующую, которая не даст пятнам и загрязнениям мигрировать на поверхность краски.
Финишная краска может быть акриловой, латексной, акрилатной, и т.д. Собственно, для вас, как для потребителя разницы не будет.
Удачи!