Как провести индивидуальное газовое отопление в двухкомнатной хрущевке (4-х эт. жил. дом)

как провести индивидуальное газовое отопление в двухкомнатной хрущевке (4-х эт. жил. дом)На кухне установлена газовая колонка. С нетерпением жду ответа. Спасибо! Татьяна.

 

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении":
Статья 14. Подключение к системе теплоснабжения

15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Учитывая этот ФЗ - практически нереально. Только если местная власть навстречу пойдет.
Была уже тема:http://forum.vashdom.ru/message279058.htm

 

Не совсем так.
Согласно этой статьи запрещена установка только с применением газовых котлов, не удовлетворяющим требованиям пункта 44 из Правил подключения к системам теплоснабжения.
Если котел, который планируется ставить, удовлетворяет этим требованиям, то остается решить всего несколько вопросов:
1. получить разрешение общего собрания собственников квартир на изменение состава общедомового имущества - системы отопления здания.
2. получить техусловия на подключение газа в местном регионгазе и техусловия на узел учета газа
3. заказать проект в котором должны быть:
- проект квартирной системы отопления с котлом, газовой обвязкой и узлом учета газа,
- гидравлический расчет системы отопления дома за вычетом вашей квартиры,
- расчет платы за отопление мест общего пользования,
- техническое решение по отводу дымовых газов, не совмещая этот отвод с общедомовой вытяжной вентиляцией и не нарушая фасадную стену здания.
Последнее прописано в одном ВСНов, если надо, то после выходных могу поискать в каком именно.
Все исполняете и можно приступать к монтажу. Производить монтаж может только специализированная организация.
Все вместе обойдется в приблизительно 70-100 тыс.руб.
При этом есть одно ограничение - вы не можете уехав куда-нибудь полностью отключить свое отопление. Оно должно работать таким образом, чтобы зимой температура воздуха в вашей квартире была не ниже 12 градусов. Иначе начнется постепенное разрушение стен в вашей квартире, соответственно поползут стены дома.

 

Подскажите пожалуйста, как платить за отопление в 27-квартирном доме с центральным отоплением, где 30% квартир(8) с индивидуальным отоплением, в подвале стоит общедомовой счетчик тепла.У нас отлату за тепло в подвале, на лестницах берут с квартир на центральном отоплении. Поэтому в платежках огромные суммы. Разве это правильно? И как быть?

 

Нанять адвоката и в суд. Кроме прочего требовать чтоб вернули вам деньги, которыми они незаконно пользовались. У всех у кого стоит автономное отопление, должен быть проект. В этом проекте должен быть:
1 - расчет теплоотдачи стояков в их квартирах. Они от стояков греются, а вы за это платите.
2 - расчет платы за отопление мест общего пользования.
Если нет проекта - автономное отопление незаконно, требуйте демонтажа.
Если нет этих расчетов - проект недостаточен, его не должны были согласовать в вашей УК/ТСЖ. Пусть заказывают дополнения.
Кстати, если не было общего собрания собственников квартир, на котором вы согласились чтоб в этих квартирах отказались от центрального отопления и перешли на автономное, то !индивидуальное отопление в этих квартирах установлено незаконно! Можно требовать его полной и безоговорочной ликвидации!
А толковый юрист вам подскажет на какие пункты каких правовых нормативов опираться. Начать надо с жилищного кодекса.

 

Если эти проекты были согласованы и приняты до того, как эти расчеты, общие собрания и тому подобное были требованиями действующего на тот момент законодательства, то все эти свои пожелания можете оставить при себе. Ибо, на тот момент, все было сделано согласно требованиям, а законы обратной силы не имеют.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ почитайте, там есть формулы по расчету.

 

читаем ЖК РФ на тему общедомового имущества и не порем глупостей

 

Если на момент сдачи в эксплуатацию этих котлов все было сделано согласно требований действующего на тот момент законодательства и котлы были успешно сданы, то те требования законодательства, которые появились позже не могут повлиять на законность решения о сдаче в эксплуатацию. Потому, что закон не имеет обратной силы.
Пример 1: До 27.07.2010 не было ФЗ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", и не было статьи 14 этого закона, запрещающей переход на поквартирное отопление. То есть, до 27.07.2010 этот переход не был запрещен (а то, что не запрещено - разрешено), и те котлы в квартирах, которые были сданы до 27.07.2010 не попадают под действие статьи 14 этого закона. Т.е., статья 14 к ним неприменима.
Пример 2: Раньше, много лет назад, разрешалась установка газовых колонок и котлов в подвалах и санузлах (номера документов приводить не буду, т.к. лениво искать). И люди устанавливали и сдавали согласно старым нормам. Позже, это запретили. Но, т.к. согласно старым нормам на тот момент времени все было сделано правильно, то новые требования о запрете, возникшие позже, также неприменимы к этим случаям. То есть, эти колонки и котлы стоят в санузлах и подвалах вполне законно.
Но вы, конечно, можете продолжать делать умное лицо и пытаться доказать, что это не так.