Какой СНиП действует при строительстве жилых зданий?

Здравствуйте! Подскажите, какой СНиП действует при строительстве жилых зданий? Новостройка - во всем доме балконы, после замеров ПИБа застройщик считает площадь как будто везде лоджии - коэффициент 0.5 вместо 0.3. Каким СНиПом можно воспользоваться при защите своих интересов? Спасибо.

 

СНиП 31-01-2003 Здания многоквартирные...
Площади по "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" и другим документам.

 

Согласно упомянутой инструкции

Таким образом, лоджии идут с коэффициентом 0,5.

 

Использование СНиП 31-01-2003, как и всех остальных СНиП, введенных в действие Госстроем РФ после 1.07.03, согласно Указу Президента РФ от 23.05.96 №763 не влечет правовых последствий, как не вступившие в силу и не могут служить основанием для регулирования соответствующих правоотношений. Минюст России отказал Госстрою в государственной регистрации правовых актов о введении этих нормативных документов. Просто ни Госстрой, ни Минрегион не собираются признавать утратившими силу постановления о вводе в действие 12 СНиП, принятых в нарушение закона "О техническом регулировании", и дезинформируют строительную общественность о действии этих незарегистрированных СНиП.

 

Об этих межведомственных войнах никто официально не заявлял. Поэтому новыми СНиПами надо пользоваться, как более совершенными, чем старые. Правоотношения регулируются не только Указом 763 от 96 года, но и массой других.
Например, попробуйте не соблюсти СНиП "Тепловая защита зданий". Мигом отрегулируют уже на стадии первичной экспертизы.

 

СНИП 2.01-82