Канализация-дело труба/как чинить?

Здравствуйте!
Обнаружил на канализационном стояке - красная стрелка -
(тройник, сзади отвод в туалет-ванную, внизу стяжка 30 см к соседям)
http://content.foto.mail.ru/mail/v.volokh/1/i-33.jpg

вот такую бяку (в месте указанном стрелкой на первом фото)
http://content.foto.mail.ru/mail/v.volokh/1/i-35.jpg

и с левой стороны (на первом фото)
http://content.foto.mail.ru/mail/v.volokh/1/i-34.jpg

Через трещину не течёт. Ржавчина - следы такой же точно проблемы этажом выше.
Там вваривали стальную трубу внутрь стояка и зачеканивали.
Нам предлагают:
1. Тот кто делал соседям выше - срезать всё нафиг и ставить пластиковые трубы.
(Выдалбливать стяжку на 5-10 см, срезать трубу нижнего тройника, снимать тройник который над ним выше и 2-х метровую трубу еще выше, там стоит двоякая муфта (незнаю как она называется)).
2. Мастер и слесарь предлагают бондаж из колготок с чистым цементом.
3. Я предлагаю стальной бондаж поверх треснутого раструба, а потом залить или цементом+жидкое стекло, или термосталью или.... (а чем еще заливают?)

Мастера, помогайте советами.
Спасибо. :sm019:

 

Оно вам мешает?
Если нет, то просто напишите заявку в ЖЭК(с регистрацией, и чтобы у вас "следы" остались), и успокойтесь - пусть у них голова болит, т.к. стояк их и все его проблемы являются их головной болью.

Не поможет.
Бандажи - это временная заплатка, до скорой полной переделки.

Единственное - замена части стояка на новый чугуний или полиэтилен(правда в этом случае необходимо проверить или принять меры по креплению вышестоящих чугунных колен).

 

Если не течёт и не пахнет так забудьте о ней. Но обязательно

А если хочется красоты не ударяясь в кардинальные переделки (хотя это конечно идеальный вариант) можно аккуратно (чтоб сильнее не разломать) зачистить и залепить холодной сваркой - заделывал свищи на трубах горячего водоснабжения.