Канализационный тройник, за чей счёт ремонт?

Добрый день! Возникла такая проблема, многоэтажка 1971 года постройки. Инженерные сети не менялись вообще никогда. Потёк тройник канализации. ЖКХ отказывается бесплатно произвести замену, сетуя на то, что этот тройник должен менять собственник за свой счёт. Хочу узнать мнение у ведующих в этом вопросе. Фото прилагается

 

Скорее всего, вы и будете менять его за свой счет. Может если бы тройник был установлен, где проходит стояковая труба, то еще они бы поменяли. И то, с выносом мозгов