Капитальное сооружение

Хотелось бы уточнить один момент у знающих людей, скорее всего это из законодательной или нормативной базы.
Насколько я понял капитальным сооружением считается строение, у которого есть фундамент. Соответственно для строительства нужно получать разрешение в бти и всяких других архитектурных службах и надзорах.
Вопрос в следующем - является ли строение на сваях - то есть по технологии ТИСЭ - капитальным сооружением?
Прошу прощения за большое количество неточностей из-за непрофессионализма, хочется разобраться поподробнее во всех нюансах. Буду рад ссылкам на документы, где можно будет просветиться.

 

Это один из вопросов, на который нет ответа в одну строку. Обычно состоит из нескольких квалифицирующих признаков - эксплуатация, коммуникации, назначение.
Примеры тому гаражи - они также имеют фундаменты и подвалы, однако многие из них не были признаны капитальными строениями и подлежали сносу без возмещения стоимости.
Хотя фундамент -один из главенствующих признаков капитальности строений, разумеется.

Тут с точностью до обратного - что за сооружение и его назначение?

 

Эксплуатация - к примеру летняя кухня, или та же баня - являются ли они капитальными сооружениями или из-за того, что они не жилые они ими не являются?...
Коммуникации, думаю, понятно - вода, электричество. Возможно на кухне газ или печка - хотя я не думаю, что печь на дровах будет являться коммуникациями.

 

Отдельно стоящую летнюю кухню точно капитальным не признают. Был свидетелем спора в БТИ. Видимо у БТИ некая практика что-ли существует или инструкции.
А вот у некоторых бани по документам проходят как летние домики и вполне проходят под капиталку.
Это я из практики общения рассказываю - более конкретно не скажу, дабы не вводить в заблуждение.
У меня хозблок с фундаментом (капитальным 1.5м) органами госрегистрации признаны вспомогательными строениями
А с чем связан Ваш вопрос?

 

Да вот вводят, понимаете ли, в заблуждение некоторые. И непонятно - то ли от незнания, то ли от излишнего знания, то ли от личного пережитого опыта. Хочется избежать всяческих проблем при запланированном строительстве. Соседи говорят, что мол приходится судится за то, что строишь на своей земле сооружения с фундаментом без соответствующего на то разрешения. Вот и хочется разобраться поточнее с этими вопросами, а ещё лучше почитать первоисточники...

 

Тут еще немаловажно что внесено в кадастровом паспорте на земельный участок.
В разделе "Разрешенное использование" и "назначение земель"????

 

Честно говоря пока не знаю такого документа, надо будет поспрашивать. Назначение земель - для индивидуального жилого строительства насколько я знаю...

 

Это основной и единственный правоопределяющий документ на земельный участок (любой!!!)

Вам нужен такой документ (я убрал свои данные)

 

Понятно, спасибо.
А документа Вы, случайно, не знаете, где описаны все взаимоотношения собственника земельного участка с государством, и как все эти процедуры должны выполняться?...

 

Дык он один единственный - Земельный Кодекс РФ!
А какие именно процедуры?
Я прошел все с "0" до Постановления Главы.
Пишите..
Чем смогу помогу!

 

Я понимаю, что вызываю недоумение.
Попробую сформулировать проблему.

 

Хорошо..пробуйте..