Котельная для многоквартирного дома

Ну не 4000 же рублей?

Себестоимость будет НЕнамного больше, но в сумме затраты будут меньше (и чем теплее на улице, тем меньше), т.к. газа будет сожжено не на

а меньше.

Им нечего делать в котельной! Электрику так точно. Автоматику обслуживает сторонняя организация! Сантехник там тоже нужен для ревизии запорной арматуры, и всё. За целый год у него там работы и на месяц не наберется.

Ну, хорошо, раскидайте то оборудование в двух котельных, стоимостью миллиона четыре рублей на 20-30 лет. Получится в среднем рублей 100 с квартиры в месяц. Но ТСЖ - некоммерческая организация и прибыли у них по итогам года не должно быть. Значит эти деньги придется осваивать сразу. Или платить налоги.
А на мелкий ремонт дополнительно можно всегда немного денег собрать.

Кроме котельной у него полно других работ. И от самой котельной доля в его зарплате не так уж велика.
В итоге, весь штат котельной сводится к 4-м операторам по совмещению и ответственным за безопасную эксплуатацию тоже по совмещению (он же управляющий ТСЖ). А, чуть не забыл, еще слесарь на 1/12 ставки.
Просто штаты не надо раздувать и кормить никому не нужных людей. Тогда и себестоимость будет вполне приемлемая.

Эти тарифы по городу почти одинаковы везде, где УК. Ниже только у ТСЖ. А у вас коммунизм, однако....

 

В Вашем конкретном случае крышную котельную поставить нельзя или очень сложно будет.
Во первых - высота. По СНиПу для такой высоты требуются специальные технические условия от МЧС. Разработка их обошлась моему заказчику вроде в 600 т.р. (просили сначала 2 миллиона!!!) и это 4 года назад.
Во вторых - техэтаж (присутствие обязательно все по тому же СНиПу). Заказчик был вынужден на колонны поднимать здание котельной и изменять конструкцию кровли.
В третьих - получить техусловия на котельную это сейчас не просто, очень долго, да и не факт что дадут.
В четвертых - технологически поставить дешевые стальные котлы уже трудно, крана то нет, придется ставить чугунные секционные в разборе. Да и других вопросов хватает.
По стоимости тепла - да оно дешевле, срок окупаемости порядка 5-6 лет, не более. Стоимость конкретной котельной в крышном варианте будет выше чем в других вариантах исполнения.

Если серьезно озадачились данным вопросом, то необходимо сначала получить разрешение МИНТОПЭНЕРГО или кто там у Вас на использование газа в качестве топлива для индивидуальной котельной, а затем уже техусловия и так далее. И если разрешения и техусловия получены, то тогда можно озадачиваться проектированием.

 

Если ставить современные - да, проблемно. А если старье, типа НР-18, так затащить, даже пешком, обрезки трубы на крышу, и на месте сварить их по схеме. Потом отдельно навешивать обмуровку и автоматику. Только вот КПД будет на уровне 60-70хх годов.

 

Есть такая фирма - RENDAMAX, Голландия. Поинтересуйтесь ее продукцией. У них есть легкие и энергоэффективные котлы.

 

А Вы этим пользуетесь?

 

Прежде чем рекламировать продукцию тюльпановодов посмотрите начальный топик, подбор оборудования не на начальном этапе идет. Начало - разрешительная документация на проектирование, иначе можно напроектировать, построить а газа то нету

 

Я то как раз сначала эту тему и читал...
И речь не о рекламе, а о подборе оборудования, а это не запрещено правилами форума.

 

Среди прочего зоопарка есть и такое добро в нашем хозяйстве, уже лет 30 небо коптят. Но в основном большие промышленные котелки.

 

Мы тоже рассмотриваем для своего многоквартирного дома вариант газовой модульной котельной. Рассчитываем на то, что всем отʺаʺ до ʺяʺ займется фирма-производитель.

 

А когда фирма производитель(строитель) с почётом уйдёт, все проблемы с котельной, как промышленно опасным объектом, ляжет на Ваши плечи.
Прибыль со временем может прийти.
Главное чтоб, Вы или другой ответственный за газовое хозяйство, дожили до этого момента!

 

Верно подмечено...

 

Тут я больше имел ввиду возможность преждевременного инфаркта на фоне дополнительных проблем на нервной почве!

 

Даже не надейтесь, некоторые вопросы только заказчик(владелец) должен решать. И ответственность за ОПО тоже только владелец несет.

 

понятно,гнать тепло зимой километрами по улице или сразу по квартире.где-то ТЭЦ и пр. хлопнул.тонны гор.воды улетели. и пр.потери(изоляция и т.п.)за чей счет?жильцы платят.потери всегда за счет потребителей.крышная или индив-я(котелок дома)всегда дешевле.надо включил-нет выключил(убавил).Но указ президента.(я сам время тянул и дотянулся).сунулся-опаздал.и дымоход есть.меняй в/к на к/к и забыл бы графу отопление.даже подъездное(крышное)+обслуга себя окупает(если не борзеют),а мы всё в гигантизм лезем.тупо-глупо.где в Лондоне и др.есть километры тепло трасс?ладно, есть в стране газ,продадут,будем буржуйки ставить.хотя тот же,зря потраченный газ,можно продать и в Европу.

 

В Великобритании имеется УГОЛЬНАЯ ТЭЦ на 3600 Гкал/час. В сутки потребляет 26 эшелонов угля. Прибыль бешеная. У нас немного найдется подобных ТЭЦ...
В Дании имеется теплотрасса длиной 150 км. У нас таких длинных нет вообще.
В Европе мини-котельные уже считаются вчерашним днем. Ибо невыгодно, да и по экологическим нормам СИЛЬНО проигрывают.