Котёл Ресурс не греет воду

Господа, нуждаюсь в срочной помощи. Стоит котел "Ресурс" электро-отопление, на 4.5 кВт, площадь дома 36 квадратов и 4 радиатора отопления. Возникла проблема - очень плохо греет воду, недавно поменял терморегулятор, стоял на 90 гр., теперь стоит на 120 гр, т.к. такого же на 90 не нашел. Проблема такая, что раньше на 90 гр. и 1 тэн 1.5 кВт он грел воду на ту температуру, на которую ставишь терморегулятор, сейчас после смены терморегулятора, он стал греть ее слабее, ставишь 90 гр, а в итоге получается, дай бог, 50. С чем может быть связана данная проблема, может ли быть причиной жесткость воды или накипь на самом тэне или где можно искать проблему? Понимаю, что в моем случае вызвать мастера проще, но ввиду жизни в деревне, это достаточно дорого, хотелось бы попробовать устранить самостоятельно, теплопотери у дома есть, но это другой вопрос, главный - почему вода стала греться хуже и почему даже на 2-х тэнах бывает не дотягивает до нужных 90 гр, котлу 2 года.

 

Накипь на ТЭНах.