Микротрещина в панельной стене

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, решение проблемы. В 1989 году построен панельный 5-ти этажный дом, въехали в квартиру в 1991г. По истечении некоторого времени на одной из наружных стен, со стороны комнаты, после сильных дождей, начало прям заливать. Отлетели обои, отлетела штукатурка. Грешил на межплиточный шов. Я поинтересовался у соседей сверху, у них была такая же беда и вроде в стене имеется микротрещина. Сейчас делаю в этой комнате ремонт, хочу перестраховаться и как-то от этой трещины избавиться. Что можно сделать?

 

Какой пирог у панелей Вашего дома? Может там прослойка утеплителя и по нему течёт от самой крыши. Не верю в существование трещины, через которую может так заливать. Может швы уже давно не герметичные, строили в нехорошие времена - воровали всё, что не охраняли... а охраняли только только то, что не нужно.

 

Может и швы, там, в межплиточных швах был всунут какой-то герметик, в одно время председатель кооператива вызывал "мастера"- ремонтника, который заделывал швы раствором и, возможно, этот герметик оттуда вынул. Но есть такой момент, в квартирах с 5-го до 3-го этажей стены не текли, а на втором этаже и у нас текли.

 

Для начала не плохо бы экспертизу провести и выявить причину, а уж потом решать что делать для устранения