Видео Мошенники утеплили фасады ЭППС, или как обманывают заказчиков

Как качественную Фасадную Стеклотканевую Сетку отличить от некачественной, купленной в ЛеруаПетровичах и на практически каждом строительном рынке. Сравниваем Фасадную Стеклотканевую Сетку Bautex Krepix 2000 с продукцией, купленной в строительном сетевом магазине.

 

Дагестанский камень или обман доверчивого заказчика нерадивыми производителями фасадных работ
Очень часто приходится посещать коттеджные посёлки и везде я вижу одинаковую неприглядную картину, везде халтура и обман заказчика. В данном случае мы с вами видим дом, построенный из тёплой керамики, из щелевого кирпича. На фасад дома прикрепили экструдированный пенополистирол ЭППС малой толщины, ЭППС предварительно не фрезерован, не зашкурен, полимерная плёнка не удалена с поверхности. Это значит, что качественная приклейка к такому ЭППС плиточной облицовки и базового армирующего слоя не получится, полимерная плёнка будет этому мешать. Также малая толщина ЭППС приведёт к тому, что зона конденсации находится под ЭППС в толще тёплой керамики, в толще щелевого кирпича, там будет происходить влагонакопление. С течением времени влага будет накапливаться в стенах, будет развиваться плесень и грибок, жильцы дома скорее всего будут болеть и не понимать что происходит с их здоровьем, фасады будут разрушаться и потом просто рухнут.

 

Седьмой-восьмой а может быть и большее количество раз застройщик Эталон пытается изобразить что он типа что-то подделывает- переделывает на фасадах и окнах жилого комплекса, расположенного в пешей доступности от метро Аминьевская. Ребята, висящие в люльке не особо представляют что у них должно получиться в итоге их деятельности. Вроде как запихать эту ерунду, задуть пеной, подмазать герметиком. Застройщик вместо того чтоб один раз и навсегда взяться и решить проблемы с фасадами и окнами изображает бурную люлечную деятельность, тянет время, ждёт когда закончатся все гарантии на фасадные работы чтоб спокойно послать жильцов по определённому адресу.

 

В 2019 году компания ООО Фортик, Чеховский Район, деревня Пешково построила и сдала в эксплуатацию дом в Чеховском Районе. Дом с плоской кровлей построен из газобетонных блоков, фасады дома утеплены пенополистиролом ППС16ф толщиной 100мм по технологии СФТК Мокрый Фасад. По непонятным для нас причинам не выполнена финишная отделка фасадов, не нанесена декоративная штукатурка. Если фасад дома консервируется без финишной отделки, то необходимо его защитить слоем кварцевой грунтовки, этого также не было сделано. Вопросы к водоотведению с кровли, вопросы к неправильно выполненным парапетным крышкам. Думаю по этому дому ещё очень много вопросов. Мы приехали произвести внешний осмотр и вскрытие самых проблемных участков фасада чтоб определить причины появления трещин на фасадах дома и причины его разрушения. Вначале мы планировали произвести частичный демонтаж пенополистирола с фасадов дома, но не стали это делать так как дом жилой. Вскрытие верхнего слоя показало, что подрядчик и генподрядчик, производившие работы в своей работе использовали заведомо некачественные материалы. В частности недостаточная толщина пенополистирола, нужно было использовать толщину 150мм а не 100мм, к нему есть вопросы по плотности. Использовались некачественные дюбеля из вторичного пластика, что недопустимо в СФТК мокрый Фасад. Некачественная Стеклотканевая Сетка видимо китайского подпольного производства, она не предназначена для применения в строительстве, не обладает необходимой щелочестойкостью, она используется только для продажи в строительных супермаркетах, её нельзя использовать ни в одной из строительных систем. Обнаружили под базовым армирующим слоем обычные ржавые гвозди. Клей, который применялся подрядчиком очень низкого качества, можем предположить, что это обычный дешёвый плиточный клей. Люди, производившие работы на фасадах этого дома имели очень слабое представление о том как должны выполняться работы, они нарушили все основные требования технологии СФТК Мокрый Фасад, что вы и увидите в этом видео. К сожалению данный фасад нужно полностью демонтировать, ремонт невозможен!

 

Посещение очередного коттеджного посёлка, везде одинаковая халтура, везде строят халтурные дома на продажу. Вот вам для примера несколько таких домов, фасады под полный демонтаж, люди, будущие покупатели этих домов будут обмануты.

 

1. Как заказчик может попасть на проблему пятен на фасадах из-за некачественной колеровки декоративной штукатурки непрофессиональными колорантами. Ориентируясь на очень низкую цену заказчик купил декоративную штукатурку Ceresit в непонятном месте. Стоимость декоративной штукатурки Ceresit CT60, CT174 всегда складывается из стоимости БАЗЫ, из стоимости самого ведра Декоративной Штукатурки и стоимости КОЛОРНАТОВ Ceresit, которыми нужно заколеровать данное ведро в необходимый заказчику цвет. Цвет тёмный, насыщенный. Заказчик купил колерованное ведро по цене ниже чем себестоимость БАЗЫ и КОЛОРАНТОВ, его обманули, декоративную штукатурку заколеровали не Церезитовскими колорантами. Как результат фасад покрылся пятнами. 2. Также в этом видео вы увидите как наши специалисты производили работы по утеплению и отделке фасадов этого дома, как на клей-пену Ceresit CT84 они производили приклейку листов пенополистирола ППС16ф толщиной 440мм, как вовремя приклейки Бийским Фасадным Дюбелем ДС-2 500/50мм производили фиксацию и корректировку листов для выставления плоскости. Приклейка производилась снизу вверх, приклейка на потолки, на балконные плиты снизу. 3. Увидите разницу между нанесением Камешковой Декоративной Штукатурки Ceresit CT60 1,5 мм белого цвета, нанесённой нашими специалистами и Камешковой Декоративной Штукатуркой Ceresit CT60 1,5 мм тёмно-коричневого цвета, заколерованной не нами и нанесённой не нашими специалистами.

 

Интересное видео для тех, кто интересуется как ведёт себя система СФТК Мокрый Фасад на пенополистироле ППС16ф вовремя пожара. В непосредственной близости от фасада, утеплённого пенопластом происходило открытое горение, горела деревянная веранда. Пенополистирол под воздействием высокой температуры превращался в газ и уходил из зоны горения, в горении и пожаре не участвовал. Последующее вскрытие собственно это и доказало.

 

Беспредельный беспредел творится практически в каждом коттеджном посёлке, где строятся дома для последующей продажи домов. В это видео вы увидите неправильно выполненную дырявую плоскую кровлю. С фасадом ещё намного хуже, на домах НФС, вентилируемый фасад, где в качестве несущих элементов выступает забитая в блоки тёплой керамики металлическая арматура ив качестве направляющих обычны уголок из чёрного металла. И такая ситуация происходит в каждом посёлке, просто в этом посёлке застройщики и продавцы домов потеряли все остатки совести и чести.

 

Первая Хуторская улица дом 8, новый владелец здания нарушает все строительные нормы и правила, производит утепление фасадов здания термопанелями на пенополистироле. Термопанели с клинкерной плиткой очень спорного качества, на пенополистироле низкой плотности. Термопанели не сертифицированы, они не разрешены для применения на зданиях магазинов, офисов и других зданиях. Их можно применять на свой страх и риск на одноквартирных частных домах пятой категории. Данная облицовка может быть потенциально опасна для прохожих, также данная облицовка фасадов может быть опасна в случае чрезвычайной ситуации. В случае пожара из-за некачественного монтажа пенополистирола термопанели к фасаду здания огонь очень быстро распространится с цоколя до кровли, с одного крыла здания до другого. Места аварийной эвакуации из этого здания никак не защищены, не выполнены противопожарные мероприятия, не сделаны рассечки из негорючих материалов.

 

Находясь в одном из коттеджных посёлков Московской Области увидел вот такое вот нестандартное применение газобетона. Из газобетона выполнены фасадные декоративные элементы. По моему мнению такое применение газобетона, использование его в качестве декоративных обрамлений с такими большими выносами опасно. Со временем может произойти растрескивание и обрушение фрагментов этих архитектурных обрамлений вниз с печальными последствиями для владельцев дома и их имущества. Хочется получить комментарий от Глеба Грина, от Руслана Мазитова, от Антона Шеболдасова, от Виталия Быкова и других специалистов по газобетону. Надеюсь остальные не упомянутые мной специалисты не обидятся. В качестве декоративных элементов фасада лучше использовать фасадный пенополистирол ППС16ф, обрабатывать его по технологии СФТК Мокрый Фасад, при таких больших выносах относительно плоскости фасадов необходимо выполнять уклон и сверху обязательно ставить оцинкованный металлический отлив с выносом капельника не менее 40мм от плоскости укрываемого декоративного элемента. Пенополистирольные декоративные элементы без укрытия металлом можно выполнять с выносом до 60мм, сверху уклон 30-45 градусов, снизу этот уклон не виден. Обработка базовым армирующим слоем из клея для СФТК Мокрый Фасад и Щелочестойкой Стеклотканевой Сетки Фасадная Bautex Krepix 2000 4х4 мм 165 гр/м2,либо Архитектурная Bautex Архитектурная 3х3 мм 80 гр/м2 обязательно! Сверху кварцевая грунтовка и декоративная штукатурка.

 

Термопанели с клинкерной плиткой на фасаде дома. Красивая реклама с завлекательной ценой и полное разочарование через пару лет. В этом видео вы увидите во что превращаются фасады, утеплённые термопанелями с клинкерной плиткой, во что превращается их несущая подложка. В этом посёлке мы приступили к утеплению и отделке фасадов частного газобетонного дома, рядом я увидел вот такую вот красоту, зашёл полюбоваться. Если вы хотите выполнить правильный и долговечный фасад, то вначале думайте, считайте теплосопротивление, возможное влагонакопление в конструкции стены в холодную пятидневку, анализируйте надёжность и долговечность фасадной системы и только после этого покупайте материалы и монтируйте. Не повторяйте чужие ошибки, учитесь на чужих а не на своих ошибках!

 

Продолжаю показывать как в Москве, на 1-й Хуторской Улице дом 8 производится реконструкция фасадов здания будущего магазина сети ВЕРНЫЙ. Работы производятся с полным нарушением всех строительных норм и правил, с полным нарушением противопожарных мероприятий. Термопанели с клинкерной плиткой на пенополистироле не сертифицированы для применения на зданиях данной категории, монтируются механически без качественной приклейки на утепляемое основание из железобетонных панелей, между пенополистиролом и утепляемым основанием многочисленные подкладки из пенопласта и сквозной вентилируемый зазор снизу вверх. В случае пожара огонь очень быстро будет распространяться с этажа на этаж, люди внутри здания не успеют эвакуироваться. В добавок ко всему в нижней части подрядчик монтирует подконструкцию НФС, Навесной Фасадной Системы вентилируемого фасада из гипсокартонового профиля, чёрных, не оцинкованных саморезов и цементно-стружечных плит. Данная система не сертифицирована, она не может применяться на фасадах дома, опасна для прохожих, может разрушиться и травмировать прохожих и будущих посетителей данного здания. Поверх НФС подрядчик производит монтаж термопанелей чем создаёт дополнительную пожарную опасность здания. Я сообщал в экстренную службу об этих нарушениях, но видимо никому из надзорных органов это не интересно, все плевать. Несколько лет назад в 300-400 метрах от этого здания на 2-й Хуторской улице погиб глава московской противопожарной службы Полковник Евгений Чернышов, он спас пять жизней, но сам погиб. Здесь новые владельцы здания готовят новую зажигалку. С таким отношением к делу трагедии будут продолжаться! Посмотрел в окно! Магазин уже открыт!

 

Продолжаю показывать как в Москве, на 1-й Хуторской Улице дом 8 производится реконструкция фасадов здания будущего магазина сети ВЕРНЫЙ. Работы производятся с полным нарушением всех строительных норм и правил, с полным нарушением противопожарных мероприятий. Термопанели с клинкерной плиткой на пенополистироле не сертифицированы для применения на зданиях данной категории, монтируются механически без качественной приклейки на утепляемое основание из железобетонных панелей, между пенополистиролом и утепляемым основанием многочисленные подкладки из пенопласта и сквозной вентилируемый зазор снизу вверх. В случае пожара огонь очень быстро будет распространяться с этажа на этаж, люди внутри здания не успеют эвакуироваться. В добавок ко всему в нижней части подрядчик монтирует подконструкцию НФС, Навесной Фасадной Системы вентилируемого фасада из гипсокартонового профиля, чёрных, не оцинкованных саморезов и цементно-стружечных плит. Данная система не сертифицирована, она не может применяться на фасадах дома, опасна для прохожих, может разрушиться и травмировать прохожих и будущих посетителей данного здания. Поверх НФС подрядчик производит монтаж термопанелей чем создаёт дополнительную пожарную опасность здания. Я сообщал в экстренную службу об этих нарушениях, но видимо никому из надзорных органов это не интересно, все плевать. Несколько лет назад в 300-400 метрах от этого здания на 2-й Хуторской улице погиб глава московской противопожарной службы Полковник Евгений Чернышов, он спас пять жизней, но сам погиб. Здесь новые владельцы здания готовят новую зажигалку. С таким отношением к делу трагедии будут продолжаться! Посмотрел в окно! Магазин уже открыт!

 

Дом из газобетона четыре года назад был облицован натуральным камнем Травертин. Три года назад дом был куплен новыми хозяевами и они рассчитывали что с фасадами дома всё прекрасно. Примерно год назад новые хозяева заметили проблемы с фасадами, появились первые трещины и бубнение. В этом видео вы увидите осмотр фасадов дома, контрольные вскрытия в нескольких местах. Вскрытие показало что вовремя выполнения фасадных работ была неправильно выбрана фасадная система. Тёплый, насыщенный водяными парами воздух, проходит сквозь газобетонные стены и конденсируется на внутренней поверхности наружной облицовки фасадов этого дома. Наружной облицовкой у этого дома является натуральный камень Травертин, приклеенный плиточным клеем на основе белого цемента к цементной штукатурке, штукатурка с высоким модулем упругости. При вскрытии все под камнем было мокрое, газобетон частично утратил свою несущую способность. Перечислю нарушения при проведении штукатурных работ: 1. Оштукатуривание газобетона производилась по металлической сетке, что недопустимо при выполнении данного вида работ. 2. В штукатурке были оставлены металлические маячки, которые за время эксплуатации полностью корродировали и превратились в ржавую пыль, остались только следы и небольшие кусочки металла. 3. Металлические маячки были установлены на гипсовую штукатурку, что недопустимо при работе на фасадах, что недопустимо при работе с цементными штукатурками. Газобетонные стены, штукатурный слой и слой клея были влажными, очень сильно пропитаны водой. Существует очень большая вероятность, что из-за циклов замораживания-оттаивания в зимний период времени эти слои очень сильно утратили свои первоначальные свойства и находятся в плачевном состоянии. Влажный газобетон скорее всего утратил часть своей несущей способности, пропитался водой и в таком виде является питательной средой для роста спор всевозможных водорослей, грибков и плесени. Это опасно для дома и для людей, проживающих в этом доме, опасно как по несущей способности стен, так и для здоровья, для органов дыхания. При вскрытии фасадной облицовки с пилона дома мы увидели, что конструкция пилона собрана из двух слоёв газобетона, приклеенных на основной фасад газобетонной стены. На газобетонную стену вначале был приклеен один, а потом второй слой газобетонных блоков, эти блоки висят без опоры снизу. По-моему мнению такая конструкция является очень спорной и опасной, может рухнуть в любой момент времени. На всем доме неправильно выполнены парапетные крышки, водосточная система и подоконные отливы, вода во многих местах попадает под натуральный камень Травертин Выводы: 1. Предыдущие владельцы дома на фасадах выполнили некачественную штукатурку, для оштукатуривания фасадов они использовали штукатурку с высоким модулем упругости, не предназначенную для оштукатуривания стен из газобетона ни снаружи ни внутри дома. 2. При проведении работ по оштукатуриванию фасадов стен металлические мачки устанавливались на гипсовую штукатурную смесь, что недопустимо при работе с цементными штукатурками. После нанесения штукатурки маячки и гипсовая смесь не были удалены, что является очень сильным нарушением технологии. Штукатурка производилась с использование металлической сетки, что нельзя делать при оштукатуривании газобетона и других структурно слабых оснований. 3. На фасады дома был приклеен натуральный камень Травертин крупного формата, без швов и вентилируемого зазора, позволяющих выводить конденсат, образовывающийся на внутренней его поверхности. Данная система облицовки фасадов недопустима, она является основной причиной влагонакопления в конструкции стен данного дома и причиной разрушения фасадов. 4. На фасадах неправильно выполнены парапетные крышки, подоконные отливы и водосточная система. 5. Совокупность всех этих факторов привела к плачевному результату. 6. Необходимо произвести полный демонтаж всех наружных облицовок фасадов дома, демонтировать полностью камень, клей из белого цемента и цементную штукатурку, удалить остатки гипсовой штукатурки и металлических мачков, удалить все слабые фасадные облицовки. Необходимо обеспечить качественное временное укрытие парапетов, нижних подоконных откосов от попадания влаги и дождя, нужно дать газобетону высохнуть в течении 3-4 недель. 7. После полного высыхания нужно произвести проверку качества газобетонных стен, определить их остаточную марку и на основании этого можно будет выбрать вид фасадной отделки. Пока в таком состоянии невозможно определить степень поражения, разрушения структуры газобетонных блоков, блоки должны полностью высохнуть.

 

Вскрылись фасады частного дома, трещины, обрушение плиточной облицовки. Производим контрольное вскрытие, узнаём точный пирог стены, качество использованных материалов и делаем выводу по поводу причин, приведших к разрушению фасадов дома. Дом был построен по технологии несъёмной пенополистирольной опалубки, фасады дома дополнительно утеплены экструдированным пенополистиролом, что является недопустимым. Также в работе использовались некачественные клей, нещелочестойкие стеклотканевые сетки, купленные в строительном супермаркете либо на строительном рынке, левые дюбеля из вторичного пластика, неправильная приклейка плитки и многое другое.