Оценка материалов и гостов на использование С/М периода СССР в частном доме

Мастера, бригадиры, проектировщики, кадастровые инженеры, хочу поделится впечатлениями от увиденного и чуть внушившего мне доверия массива (дома), которую мы хотели приобрести у человека, строил (ставил от души).
Суть вопроса в фотографиях, что будете оценивать.
Это использования Ребристых плит перекрытия в качестве пола и деления цоколя от первого этажа, использования ФБС блоков на песчаной подушке (котлован вырыт до скалистого грунта в перемешку с глиной), использования ЖБ панелей (полых с базальтовым наполнением) на кирпичной кладке.

Как поведет себя конструкция с такими материалами, а так же как поведет себя пол первого этажа в случае укладки водяного теплого пола полусухой стяжкой + возведение перегородок межкомнатных из пеноблока.

Данное задние зарегистрировано в ЕГРН как недострой, и пройдет ли регистрацию данный обьект как жилой.

Спасибо за внимание к моей проблеме.