Перепланировка 4-комнатной квартиры

Друзья, Товарищи, Коллеги. Прошу помощи у профессионалов, считающих себя такими, любителей и просто советчиков.
Есть 4-комнатная квартира в пятиэтажке на первом этаже с газом с очень своеобразной планировкой. Хочу кухню-гостиную и большую ванную. Приблизительно накидал планировку, но нужна оценка - можно так или нельзя, какие ошибки допустил, ваше видение этого вопроса.

 

Вам нужны 3 спальни? Что у вас за семья, чуть поподробней, пожалуйста. Так, на первый взгляд ваша перепланировка разумна и нет никаких нарушений. Только дверь на кухню с газом обязательна. И по коридору идут ригели?

 

3 спальни обязательны, я с женой и двое разнополых детей средней 13 ,младшему 11 лет.
По поводу ригелей - возможно, это дом делает поворот и у нас квартира как раз на повороте - поэтому такая странная планировка.
Вопрос про то что часть кухонной техники будет выходить за границы кухни это можно будет узаконить? Дверь обязательна будет поставить на входе в кухню -гостинную из коридора?

 

В границах кухни должны остаться плита и мойка, все остальное распределяйте как вам удобно, запрета нет.

 

Из коридора необязательно. Если газовщики придерутся, объясните им, что во все комнаты стоят двери. А между кухней и гостиной установлена дверь с плотным притвором.

 

На вашем плане стрелочками показала, что все перемещения по квартире идут через грязную зону.

 

На своем плане постаралась минимизировать проход через грязную зону. Может не понравиться, что от входной двери просматривается гостиная. Тогда можно повесить красивую штору, которая будет служить дополнительным декоративным элементом.
В прихожей: зеркало, пуфик, вход в санузлы. Ванна угловая, чтобы был подход к стиралке. Стиралка установлена на кухне в т.н. глухом углу. К-колонна, М-мойка, П-печка, Б-буфет.

 

Во втором варианте еще одна прикидка по санузлам.

 

Друзья , товарищи, коллеги. Спасибо за ваши ответы и предложения. При ремонте обнаружилось что стена между ванной и туалетом имеет вент шахту для всего подъезда дома и трогать ее нельзя. Пришлось придумывать новые решения. А именно выносить чуть дальше в коридор мокрую зону и в туалете делать скошеную стену, чтобы был проход в ванну. Также сразу решил делать в коридоре нишу для шкафа

 

Вы уже сделали ремонт или можно еще покрутить?