Перепланировка трешки - перенос кухни

Добрый день! Купил квартиру в монолитном доме с так называемой "свободно планировкой" (средний этаж). Кухня на плане 9.5 кв.м с балконом у лифтовой шахты.

Решил перенести кухню на место кладовки и части коридора - присоединить к комнате 22 кв.м, сделав кухню-нишу. Законен ли такой перенос? Какие потенциальные проблемы могут возникнуть (например, организация водотвода и протягивания вентиляции к кухонному коробу)? Как лучше сделать звукоизоляцию на месте прежней кухни, т.к. за стенкой лифт, а сверху может оказаться кухня соседей (например, там будет стиралка у соседей)?

Приложил план от застройщика и план только с несущими пилонами.

 

Квартира свободной планировки-это маркетинговый ход продавцов. Вы же получили план от застройщика! Не будьте так наивны. Если вдруг придется пойти в суд по любому вопросу вашей перепланировки,то застройщик вам скажет:"Я продал квартиру с планом БТИ, а покупатель самовольно сделал перепланировку". Вы будете голословно настаивать,якобы вам сказали,что квартира свободной планировки,но судья верит бумаге государственной.Поэтому свободная планировка-это просто развод на деньги.Кухня должна быть там,где она предусмотрена проектом и никак иначе.Только там стояки подачи и водоотведения работают нормально.Все остальное: разные насосы,подкачки и прочая лобуда-все это приведет к проблемной эксплуатации внутренних сетей вашей квартиры,а еще хуже-доставит неприятности соседям. Вам будет приятно,если над вашей спальней будет журчать вода или грохотать стиральная машина?Не надо считать,что вы умнее архитектора,который изначально проектировал ваш дом.Он делал это по нормам, а вы о строительных нормах и правилах возможно и не слышали.

 

Нет! В многоквартирном доме нельзя размещать кухню над жилыми помещениями. Но если очень хочется, и готовы оперативно всё вернуть - то можно.

 

1) Кухня будет на месте кладовки и коридора (кладовка 2,9 м, примыкает к комнате 22 м). Планирую сдвинуть стену комнаты в коридор. Кухня-ниша будет нависать над кладовкой соседей.

2) В квартире два стояка и два санузла.

3) Стиралка вполне помещается в любой из двух ванных комнат.

 

Да делов то - позвоните в любую кантору (по согласованию), а лучше в пару и обрисуйте задачу - пусть ответят о возможности согласования и выставят смету - Вы всегда можете отказаться ...

 

Насколько я могу судить, над кладовкой и коридорами делать кухню можно. Вопрос в удобстве: у Вас и стояк водопровода с канализацией по другую сторону санузла, и до вентканала далеко. Напомню, что вести воздуховод Вам придется до того вентканала, который рассчитан на кухню. В санузловый по нормам нельзя (хотя многие так делают). В любом случае, действительно, стоит подойти в контору, которая занимается согласованиями перепланировок. Или с управляющую компанию - там тоже могут подсказать по типовым перепланировкам в Вашем доме

 

Я Вам отправила план как пройдёт по закону, нюансов много:
1)Кухня -ниша (плита и мойка) должна стоять на части коридора и иметь не меньше 5 кв. метров (это по Сан. Норм).
2)Кухня -ниша должна быть с естественным освещение, отступ от окна не меньше 8 метров и прямое попадание света.
4) выход из сан. узла должен выходить строго на часть коридора, поэтому нужна перегородка , граница кухни гостинной (см. прикр. рис.).
5) бывшее помещение кухни по планам БТИ будет называться кабинетом т.к. над вами кухня.

Что касается вентиляции - проводят под потолком к кухонной вентиляции, здесь поблем не возникает.
Канализация- делатся подиум и к сан. узлу находящ. рядом. т.к. в Жилищной Инспекции ЗАПРЕТИЛИ насосы из-за нарушения шумоизоляции.
Ваша планировка возможна. Удачи Вам!.

 

Благодарю за план. В связи с чем дверной проем между кухней и санузлом слева?