Перепланировка в новостройке из одной делаем две квартиры студии

Добрый день!
Ребята, как считаете на сколько рискованно делать перепланировку в новостройке в тихую?
Собираюсь сделать из "свободной планировки" 50 кв.м. сделать 2-е квартиры студии для долгосрочной сдачи в аренду.
Данную перепланировку не согласуют, уже выяснил.
Вопрос, стоит ли рисковать, кто либо сталкивался с какими ли бо проблемами по незаконным перепланировкам в новостройках, и вообще с наездами жилищной инспекции, подачи в суд и тд?

 

Да вот это вы придумали! по закону к вам просто так не кто не может выйти на квартиру, вы как собственник имеете права не пускать к себе., НО если есть жалоба от соседей от балансодержателя, от слесаря и т.д и т.п. То Инспектор составляет акт и выходит на квартиру, и пока они не попадут в квартиру от вас не отстанут, дело может дойти до аукциона вашей квартиры, но это если совсем запустить, По крайне мере вроде как таких случаев в Москве не было.

 

...ну да, это я все знаю, спасибо, я то же еще не нашел ни одного материала в сети по отбору квартиры за перепланировку.
Ребята есть такие у кого "спалили" не законную перепланировку, как вы выруливали ситуацию интересно узнать.

 

андрсон, А счетчики по воде и электричеству тоже в каждой квартире?

 

нет, пока думаю оставить общие как есть

 

В принципе особого палева тут нет. Снос капитальных стен нет.
Естественно разделить юридически в не сможете - адрес прописки, почтовый ящик.
Отдельный вопрос правильного организации доп сан узла и кухни - куда вы потянете вытяжку и водные коммуникации.
А если поймают - единственно требование ето возврат до первоначального вида.
Интереснее проблемы с налоговой - если туда стуканут.

 

андрсон, А в каком районе квартира?

 

Юридически делить не собираюсь, да с коммуникациями не много посложнее, но это все решается.

 

ближнее подмосковье

 

Да норм всё - тока с водой и электричеством разбороните ... , и соседей чтоб контингент не донимал)

 

Капстены не сносите, санузел двигать сейчас каждый второй горазд, равно как и кухонную мойку. На вторую квартиру счётчики воды и электричества поставьте и минусуйте из общего локальный, что бы жильцы из за комуналки не задрались. Пиндоская концепция "одна спальня - один санузел" законом не преследуется. Короче шлите всех лесом, нет у государства монополии на строительство коммунальной квартиры.

 

Спасибо!

 

Ребята пишите у кого какие мысли, очень интересно, хочется услышать и тех кто делал квартиры студии, ну и незаконные перепланировки.