Подтекает с чердака у стыка потолка с вентиляционным коробом в оттепель

Здравствуйте!
У меня в квартире на последнем пятом этаже панельного дома на кухне у стыка потолка с вентиляционным коробом зимой после морозов в оттепель начинает подтекать с чердака или через этот самый вентиляционный короб, на стыке потолка и короба на кухне сочится вода, спускается по стене (пятно по стыку 1метр на 30см). На чердаке холодно почти как на улице, лежит слоями минеральная вата, никаких труб почти нет (течь из трубы точно не может) из вентиляционного короба идёт труба вентиляционная на крышу, с крыши не течёт нигде, место соединения короба с трубой закрыто рубероидом и с краёв заткнуто минватой. ЖКХ нифига не могут решить чья это работа - и не слесарей, не кровельщиков и вообще непонятно кто это должен делать, а главное они не знают что делать. В квартире живу полгода, у старых хозяев в этом месте были незначительные следы потёков (они говорили что иногда чуть промокало, они даже замечали когда уже высыхало), но старых, и не таких обильных как сейчас, совсем чуть-чуть. Знающие люди подскажите - это конденсат внутри короба типа сосулек после морозов при потеплении тает и промокает стену короба? или короб неровно выложен и внутри край его выступающий мокнет, или что-то другое? Нужно наверно какую-то гидроизоляцию делать - со стороны чердака стык у короба и плиты потолка изолировать? Или соединение вент короба на чердаке с трубой наглухо загерметизировать и утеплить? Что и кому делать?

 

Не совсем понятны причины протечек. Здесь возможно несколько вариантов:1-в холодном чердаке собирается конденсат, 2-протекает крыша, 3-некачественная заделка стыков, примыканий между панелями, отсутствие должного утеплителя между стеновыми панелями. Решение Вашей проблемы может быть следующее: Определение причины появления воды и ее ликвидация: 1-Утепление чердачного помещения, 2-ремонт крыши, 3-утепление стеновых панелей и герметизация межпанельных швов. после выявления причин появления воды и их устранениянеобходимо произвести гидроизоляцию потолков и швов примыканий и стыков. Для решения этих проблем лучше пригласить гидроизоляторщиков. По описанию проблемы тяжело выяснить истинную причину протечек.

 

Ещё вариант:
Проверьте, не соседствует-ли Ваша квартира с "стыком" секций дома.
Возможно вот что: стоят рядом две стены. На всю площадь поперечного сечения дома. Между ними нету ничего. Кроме воздуха. При перепаде температур конденсат образуется наверху, на нижней поверхности "пола" чердака, и спокойно течет к Вам в квартиру. На чердаке (и выше) при этом сухо.
Может быть, всё совсем не так, но это объясняет Ваши чудеса.

 

Приехали из отпуска - сейчас весной, днём, когда температура видно самая высокая - ежедневно мокнет и стук потолка с вентиляционным коробом, и стена короба (видно там где продольный шов или стык на коробе) и другая стена короба, которая в туалете. Квартира наша в середине дома, стыков никаких рядом точно нет. Это наледь за зиму от замёрзшего конденсата в вентиляционной трубе тает и стены короба изнутри мочит. Бывшие владельцы мучились с этим семь лет (со времени постройки дома проблему этих протечек в этой квартире в ЖЭУ все давно знают), и нам продали по-тихому, продали летом, когда протечек этих не бывает, а следы старых протечек заделали перед продажей. Пипец мы попали. В нашем доме есть ещё две квартиры на пятых этажах, где аналогичные проблемы протечек коробов вентиляционных.
Надо короб вентиляционный изнутри гидроизолировать по всей длине, все швы и стыки короба, а также место его выхода на чердаке, соединение с потолочной плитой. И максимально на чердаке всё утеплить (трубу в первую очередь) на всю длину. Это один инженер-строитель посоветовал. И сказал, что надо будет каждый год перед зимой профилактику делать - проверять всё.

 

Сюжет тот же.
Удачи.