Помогите с планировкой трехкомнатной квартиры 85 кв.м

Добрый день. Столкнулся с проблемой планировки трешки 85 кв.м.
21 этаж 24-этажного дома. Электроплита. Подскажите, как сделать планировку квартиры более рациональной и комфортной для проживания, также хотелось бы найти место(а) для гардеробной(-ых).
Ширина коридора всего 1,56 м, планирую его еще сузить сантиметров на 40, чтобы в санузел (3,5 кв.м) уместилась стиральная машина вдоль линии коммуникационных шахт.
Буду признателен за Ваше мнение!

 

Попробуем найти место стиралке. Сколько человек будет проживать? Нужно ли рабочее место или еще доп. пожелания. Что значит "зимний сад"?

 

Состав семьи 3 человека, сын - 18 лет (студент)
Пожелания к планировке:
спальня для родителей,
комната сына,
гостиная,
кухня (предполагается зонирование с гостиной),
места для хранения (гардеробная, шкафы)
Имеется зимний сад, который в плане БТИ обозначен как подсобная площадь, но по факту ничем не отделен от комнаты и не требует утепления ( имеется радиатор отопления под окнами).
Высота потолков в квартире в черновом варианте - 2.96м.

 

Стиралка/сушилка колонной спокойно помещаются в коридоре. В ванной небольшая перестановка. Если, как вы пишите, лоджия по плану БТИ обозначена как подсобка, то непонятно, как там разместили радиатор? Если это было сделано прежними жильцами, то это незаконно, тк нарушается тепловой контур дома. Выходом может быть установка тн "французской двери" и электрообогрев. Там можно организовать кабинет или уголок отдыха. В спальне помещается гардеробная + дамский столик. В изголовьи кровати можно добавить полки. Справа от входной двери: зеркало, пуфик, вешалка; напротив - консоль. За консолью продлила стену, чтобы гостиная не просматривалась сразу от входа.

 

Добрый день, Frida F. Спасибо за Ваше решение!
Согласен с Вами: "от входной двери: зеркало, пуфик, вешалка; напротив - консоль. За консолью продлила стену, чтобы гостиная не просматривалась сразу от входа".
Особых вариантов тут мало...

Внесу от себя некоторую ясность.

1. По поводу зимнего сада.​

Главное отличие зимнего сада от лоджий и балконов в том, что его можно объединять с жилым помещением, а лоджию или балкон нельзя, так как это нарушает тепловой контур дома.

Квартира в новостройке, тепловой контур не нарушен, так по проекту застройщика сделано изначально. На площади зимнего сада есть радиаторы отопления. Квартира без ремонта, поэтому перегородки, разделяющей комнату от зимнего сада нет. Перегородку планирую устанавливать из стекла (раздвижную или открывающуюся еще не решили). Фото зимнего прилагаю.
2. По поводу стиральной машины.​

В коридор выносить не хотелось бы.

Планирую воткнуть всё это хозяйство в санузел. Фото прилагаю.
​

 

В санузле ни какой ванны не будет, душевая с трапом и с одним стеклом ограждения.

 

Получается, что для ст./суш. вы откусываете кусок коридора, вешалка укорачивается и, в то же время, другой угол коридора остается незадействованным. Жалко. Попробую покрутить.
По "зимнему" все ясно, а то некоторые застройщики пытаются хитрить с метрами. Вы хотите оставить его для спальни или, все-таки, как уголок отдыха для всех?

 

"зимний" хотим оставить как уголок отдыха для всех

 

Ой, не скажите! Можно вместо коридора сделать холл, но, как вы понимаете, уменьшится комната. Тут уж что кому нужнее. Поэтому, спальня пока так. Засада, что вход в нее почти напротив входной двери, чего хотелось бы избежать. Запасной вариант - вход из гостиной (красн.)
В санузле, вроде бы все, как вам хотелось.

 

FRIDA F., здравствуйте, а мне не поможите советом?)

 

Добрый вечер. Каким?

 

Автор создал свою тему, смотрите выше

 

Да, уже заметил)