Примерная стоимость перестройки дома

Не плохо бы еще посчитать стоимость одного кирпича и стоимость 1 000 необходимых на строительство новой.
Очень хорошо уточнить стоимость 3-5 (5-10) бревен и стоимость нового сруба.
И прибавить доставку и монтаж.
Пусть даже силами "джамшутов".

 

Так вот о чём и речь. Если сложить печь, цена за кирпичь, например, будет 100р, а заменить, то цена за кирпич будет уже 200. Тоже самое и с заменой бревна. Плюс не каждому доверишь эту работу, тк могут сделать так, что в итоге придётся всё ломать и переделывать заново))), тогда вообще цена будет трех- и более кратная. Как говорится: скупой платит дважды, а дурак трижды

 

Это и в строительстве с нуля верно.

Ну и считайте.
1 000кирп. х 100 построить
пусть 50кирп. х 200 отремонтировать
Хотя замена 50 кирпичей - это уже кап.ремонт. Мы говорим о замене 5-6.

А также купить для строительства новой 1000х30
на ремонт 50 х 30
Математика блин

Ну и наверно разбирать не даром будут.

 

Пару кирпичей любой мужик и сам заменит, а вот бревно, сгнившую балку, стропилу и тд и тп, не каждый, от сюда и цена.

О чём и речь! Что разбор (переборка) не будет дешёвой.

Так где не правда и кто не то что-то говорит? Особенно, если рассматривать реконструкцию (доводку до ума) старого дома, где крыша прохудилась, фундамент рассыпаться пошёл и тд и тп. Какая разница, что для ремонта, что с нуля строить - материал-то по одной цене придётся брать, а вот работы будут стоить гораздо дороже. Не забываем, что не каждому доверишь эту рабоиу! Плюс ко всему этому неудобства, устройства лишних приспособлений, лесов и тд и тп., что так же стоит денег и материала больше требуется. А в конечном итоге, ещё и не получиться так же качественно и быстро сделать всё, как хотелось бы.
Кто считает, что дешевле подремонтировать ,чем построить с нуля, говорю: "дураков работа любит" Одно дело поставить маленькую заплатку на штаны и совсем другое, полностью перешить и заплат наставить, где одни карманы не тронутыми остануться

 

В принципе leskos, все объяснил. Согласен на 100% Нам приходилось делать несколько реконструкций, или строить новое на базе готовых стен, фундаментов. По сметам выходило дороже, чем построить с нуля. Кроме этого в проекте приходилось привязываться к уже готовым планировкам.
Вот пример, когда после пожара остались фундамент и стены, заказчик захотел их оставить:
http://www.lesograd.ru/fotografii/gallery/74-iz-serii-slozhnyj-sluchaj
Вариант, когда решили расширить рубленый дом:

Во всех случаях если речь идет не о текущем или капитальном ремонте, а именно о перестройке/реконструкции, обходилось дороже.
Столкнулся с этой проблемой и сам, когда купил участок с рубленным старым домом. Очень хотел сохранить, все просчитал и даже с учетом того, что строитель и многие работы себе любимому выполнялись бы с некоторой дельтой, решил отказаться.

 

Нет.
Имеется ввиду не вынуть два-три кирпича для прочистки. а разобрать старую печь или старый сруб.

Буратино, фото -фотам, на цифр так никто и не увидел.
Неужели вы на самом деле считаете. что поменять два венца в срубе 6х6, дороже чем построить всё с самого начала?

 

Поменять два венца в срубе сравнимо, как поменять задвижку в печи)) Если вам ближе объяснение с печкой, то что вы считаете проще и дешевле, всё разобрать и собрать заново из хорошего кирпича или же вывисев трубу (кирпичная, а не сендвичи) перебрать печь с заменой не всего кирпича, а только части, который не развалился сам в руках? Думаете что прослужит дольше, печь полностью перебранная или же ремонтированная? Вы сами пробовали в той же самой печи заделать трещины, в тех же самых швах? Какие дольше по новой не дают трещин, те которые полностью заполнены при монтаже или ремонтированные, которые не реально полностью заполнить? Со срубом ровно так же. Заменить нижние ряды легко, а главное проблем с материалом не будет. А если надо выборочно, например в середине сруба, где в одном углу одно, в другом тройку, в третьем десяток, а в четвёртом полностью до самой крыши. Думаете будет легко и дёшево, а главное качество будет сравнимо с новым? Начнём с того, где взять материал нужной влажности? Не забываем, что речь о срубе из бревна, для "простоты эксперимента" возьмём диаметр 30-35см. Если материал взять не тот, да ещё руки без мозгов, то проблем можно получить кучу, начиная с перекоса, до полного развала сруба.
Ещё для примера. Возьмём раритетный авто, пусть дорогой, но который уже сгнил почти Что будет проще купить новый или этот отреставрировать?
Ещё пример. Вы носки прохудившиеся заштопываете или новые покупаете? Тоже самое и со штанами и другими предметами.
Смысл от реставрации есть только тогда, когда это дорого для души. Если с этим ничего не связано, то всегда проще и дешевле строить заново с нуля.

 

Два венца в срубе поменять это не ПЕРЕСТРОЙКА ДОМА.
Напомню что хочет автор темы:
Так вот, дом 1993 года постройки, деревенский, как и обычные деревенские дома квадратный почти, явно поставили сруб 4х3 и потом с двух сторон обогнули этот сруб двумя летними комнатами, называемыми сени. Проход между двумя сенями через внутреннюю дверь, то есть заходим - одни сени, слева дверь, там другие сени и после них уже идем в теплую комнату сруба, сверху потолок, чердак и обычная крыша, покрытая толем.
Вот я хочу фактически поменять стены у этих сеней, то есть сейчас они дощатые, летние, а хочу сделать чтобы они были бревенчатые, чтобы впоследствии провести АОГВ на весь дом и было 3 комнаты отапливаемые, а не одна маленькая как сейчас, + расширить дом за счет смены стен.
Как я "вижу" это будут делать: снимают крышу явно, потом снимают стены у сеней и докладывают фундамент по ширине на 1 метр с каждой стороны (всего 2 стороны получается, размеры фундамента где-то 5х1 два раза). Дальше ставим стены и прорезаем в них всего 6 окон, потом возвращаем крышу на родину, естественно расширяя ее теперь в эти две стороны. Дальше ставим 5 деревянных окон (двойных) и 2 железные двери.
Речь идет в том числе о врезке двух стен бревенчатых в устоявшийся дом, демонтаже кровли

 

не корректно сравнивать своё исподнее с недвижимостью

перечитайте, ТС хочет пристроить вместо сеней дощатых нормальное теплое помещение.
и поменять крышу. Сделать общую на старый дом и пристрой.

Какая глобальная реконструкция вас укусила?

 

Разобрать всё, включая кровлю, сделать новый фундамент, сделать ещё два сруба, врезать их в основной, сделать надо всем этим новую стропилку и крышу, с учётом их усадки относительно выстоявшегося сруба, а если учесть , что почти половина старого материала пойдёт т олько на дрова после демонтажа... Это не пару венцов заменить точно.

 

1 - Глобальная переделка крыши. Сломать строение техникой или руками аккуратно не повредив лишнее, это разные вещи, особенно по цене.
2 - Пристройка нового сруба к старому, а тем более не в 4 стены, а в три, это уже большая вероятность получить проблемы, тем более ТС планирует общую крышу, как я понял.
3 - Фундаменты рекомендуется заливать за один день, чтоб не было холодных швов. Соответственно вероятность образования трещины 99%, а может и больше, чем просто трещина будет.
И это если повезёт, что раскрыв старое строение не пойдут затяжные дожди, которые могут ещё и к другим неприятностям привести.

 

SMS, вы правы!
А теперь ко всему этому прибавьте стоимость нового сруба.
Остаётся не ясным.
Стоит целый сруб 7х7.
К нему хочу приделать трехстенок 4 на7 и сделать общую крышу.
Получится дом 7 на 11.
Неужели для этого обязательно сжечь существующий 7 а 7 и купить сруб 7 на 11?

Такой титанический труд сломать крышу уууу
Это конечно не два венца заменить (хоть внизу, хоть в середине)

писатели блин

 

Смотря на сколько целый и сколько стоит?
Проще будет продать другим или самому использовать, например на баню .
Все пристройки к старому срубу, тем более под общую крышу, чреваты последствиями! Приделать каркас? Не факт, что основной не сядет ещё. Пристроить сруб? Усадка нового сруба будет больше - 100% проблемы.

 

да да
продать 7х7 за 10ку
купить за 11 на 7 за 600
вместо того чтоб купить трехстен 4 на 7 за 200

Уже пошла экономия в три раза
Крышу разобрать 15 с вывозом, либо в дрова

Неинтересно с вами.

 

Конечно, с нами фуфло людям не втюхать.