Присоединение лоджии к комнате

Знающие люди посоветуйте. У нас в квартире есть большая лоджия (застеклена изначально), один пролёт окон 3.90 м второй 2.60, между пролётами 40 см стена. Очень хочется разделить лоджию и одну часть присоединить к комнате (без сноса подоконника и выноса батарей), хочу сделать живой уголок, зимний сад и больше света, т.к. комната большая, но темновата. Но как построить проём под дверь на оставшуюся часть лоджии? Из гипсокартона не подойдёт, нужны наверное пеноблоки или что-то в этом роде (чтобы было тепло), а для лоджии это наверное большая нагрузка. Скажите, возможно ли осуществить такую задумку?
.
И ещё вопрос, можно ли построить душевую комнатку в прихожей, если общая стена будет с ванной и туалетом (соответственно внизу тоже прихожая), тянуть коммуникации не надо, всё в пределах 2 м. Возможно ли разрешение на такие перепланировки?

 

Организовать уборную на территории коридора можно, если квартира у вас в собственности. При этом выход не должен быть в комнату или на кухню. А вот присоединить лоджию официально можно только по разрешению автора проекта дома.
Не уборную, а душевую)

 

Всё возможно.