"рационализация в системе центрального отопления"

У нас стандарная панельная 9-и этажка 80 годов постройки,с верхним разливом центрального отопления.Лет 20 назад,какой-то "рационализатор",проводя капитальный ремонт дома,переделал всю систему отопления.Спустил перемычки отопления и "краники маевского" с техэтажа на 9-ый,а еще и сделал общий прямой стояк на кухню и зал 3/4 трубой.В результате на каждом подъезде (а их в доме 8 шт)было сэкономлено куча труб.Вопрос.
1.Насколько правомерна такая "рационализация".
2.Как вернуть прежнюю схему отпления и за чей счет,УК ранее сама же эксплуатировала этот дом.Квартиры в доме частично приватезированы.
3.Часть квартир,особенно первых этажей, врезались в "прямую трубу", "зашунтировов тепло верхних этажей. УК разбираться с этим бесприделом не хочет.
4. Как понять какой же у нас разлив стал?
За совет и помощь заранее спасибо.
Влад.

 

тут без стакана чертежа не разобраться.

так вы тогда не платите управляющей компании денег, если она не хочет выполнять свои обязанности. Внимательно почитайте договор.

 

Весь вопрос в том, что УК не желает заниматься этим вопросом, префектуре э\то тоже по барабану, а жильцы извинете за грубое слово как "стадо баранов".Платят деньги-не желая вникать за что!!! На этом и построена тактика УК. А один в поле-не воин.Я не буду платить, а других это устраивает.У них нет времи, у других сил, а третьи не хотят "связываться". Во как!

 

прочитайте договор. Если в нём написано, какие градусы в квартире должны у вас быть зимой, можете не ждать соседей. Пишете заявление и зовёте комиссию. Как это дальше будет решаться, не ваша забота, пусть отрабатывают свою зарплату.

 

Мне кажется это не в договоре..а в иных нормативно-правовых документах? Может СНиПы???
А договор никак не может им противоречить!

 

вы будете смеяться, но всё осуществляется на основании договора. А вот в договоре (или сопутствующих дополнениях) уже описывается на основании чего идёт расчёт.

 

Не буду спорить..поскольку не имею даже понятия о таком договоре. Ну как-то пропустил этот момент - есть он у нас или нет.
Но!
Допустим в договоре указана температура зимой = 15С в помещении. А согласно нормативам должна быть 20С. И что тогда? Оспариваем договор? Или как..

 

в договоре может быть что-то вроде: "температура теплоносителя поддерживается на уровне ... ºС согласно (тому-то и тому-то документу)". А вот утепление квартир - это уже дело самих жильцов. у нас, например сейчас тепловые службы вообще на нормы тепла в помещениях не смотрят. "У нас на выходе из котельной температура 90ºС, на вашем входе в дом - 75ºС, что соответствует нормам теплоснабжения. Окна, двери, стены утепляйте сами." Поэтому внимательно нужно читать договор. Только в нём могут быть обязанности этих служб.

 

Не могу продолжать, поскольку не имею даже примеров таких Договоров
Честно..даже не понимаю между кем они составляются..

 

между управляющей компанией и жильцом.

 

У УК должна быть вся документация по Вашему дому. Просто надо придти с инспектором-тепловиком и проверить соответствие чертежей и реальных дел. Хотя может быть с инспектором из архнадзора или теплоэнерго. Также можно написать письменную претензию в УК о несоответствии температур помещения санитарным нормам и др.

 

УК не стремится разрулить вопрос.А документацию они скрывают,ссылаясь на её отсутсятвие.Вот как легко все происходит.