Разрешение на строительство или на реконструкцию - вот в чём вопрос

4 года наза купила участок в деревне, под дачу. В справке из сельсовета, по которой продавец участка оформляла свои наследственные права на участок, написано, что на участке находится "фундамент сгоревшего дома". Сам дом в БТИ не был оформлен, сгорел в 2001 г., о чём есть подтверждающие документы - справки из милиции и из лесхоза о выделении леса на постройку дома взамен сгоревшего (которую хозяин-алкоголик и не начинал). На кадастровом плане (изготовленном в 2006 или 2007 г.) фундамент не обозначен, поскольку остались от него к тому времени только куча кирпича на его месте да блок кирпичной кладки в овраге возле самого участка (некий "доброхот" "помог" хозяину-алкашу). Сейчас мы с мужем подкопили денег на начало строительства и хотели бы этим заняться. И возник вопрос: что в нашей ситуации лучше - удобней, выгодней - для нас: оформлять разрешение на новое строительство или на реконструкцию (ведь в справке-то фундамент упоминается)? Строиться собираемся примерно на месте старого дома, из камня. Только как тогда обойти отсутствие старого фундамента на кадастровом плане?
У кого какой опыт есть?

 

Ни о какой реконструкции не может идти и речи!
ТОлько новое разрешение на строительство.

 

Это нужно для составления Акта приемки-передачи земельного участка. Т.е. описание текущего состояния участка. Никаких иных правовых применений (для БТИ и т.п.) данное упоминание не влечет.

 

А если бы я захотела возводить дом на старом фундаменте - имело бы это какое-то значение при получении разрешения на строительство?

 

Никакого!!!
Поскольку наличие фундамента ничем и нигде не регистрировано.
Вот ежели бы был кадастровый паспорт на фундамент, то тогда в порядке дачной амнистии еще можно было подвести как узаконенный самострой.
А сейчас эта куча кирпича ничем не поможет!