Разрушается гидроизоляция блока от фундамента(

Всем привет! Рассматриваю к покупке дом в Краснодаре. Коробка простояла 3 года и по истечению этого периода по фасадной части дома наблюдается вот такая картина: гидроизоляция блока от фундамента начала рассыпаться (см.фото). С северной и восточной стороны дома она еще жива и лежит, а вот по южной и западной она выглядит как на фото... =(
Прошу подсказать, насколько критична такая ситуация (как по мне, так считай гидроизоляции там нет) и какие есть варианты спасти ситуацию, пока фасадчики не положили сверху утеплитель и не заштукатурили все (сейчас идет активная фаза достройки дома)?
Заранее благодарен!

P. S. Дом рассматриваю к покупке надолго (8-10 лет, не меньше), для своей семьи. Это самый оптимальный вариант пока, за исключением указанных косяков, поэтому и не бегу сразу от него, а пытаюсь понять всю патовость ситуации и варианты решения.

 

Это выпуски рулонной гидроизоляции, которая кладется между фундаментом и первым блоком для отсечки. Они чуть шире чем сам блок и как правило с учетом использования самого дешевого рубероида разрушаются с течением времени, но под самим блокам она сохранилась. Такая ситуация не критична.