Ремонт пола в квартире "сталинского типа"

Здравствуйте уважаемые )
Хочу отремонтировать пол в доме постройки 56 года.
Дом - кирпич, перекрытия- пустотелые плиты толщина примерно 20 см.
посмотрел на стены и ужаснулся - плиты лежат с заходом около полкирпича.
в нескольких перемычках над дверьми есть трещины.
Очень опасаюсь перегрузки старых плит и стен.

Вопрос :
кухня, прихожая, ванна - можно-ли залить так: 3-5 см керамзита + 2 см пескоцементной стяжки армированной сеткой 50*50+ плитка. Хватит-ли прочности стяжки для пола и особенно под ванной?
Если считать нагрузку на плиту 700 кг на м2 - то вроде все не так страшно) очень страшен только возраст плит. делать или нет?

Остальная площадь - вообще затеваться ли со стяжкой или выровнять место под лагами+ лаги+ положить 20мм фанера + подложка + ламинат?

Может у кого есть опыт ремонта старых квартир?

 

Мне приходилось ремонтировать квартиру в "сталинке". Дом тоже построен в 1956 году.
Алекс7, стены (туалет-ванная) у вас из чего сделаны? Мне, перед заливкой стяжки, пришлось их снести.

 

туалет-ванная: одна стена в полкирпича, две остальные в 1/4 . Межкомнатные перегородки из гипсовых плит. Вы сносили стены чтобы было проще заливать или чтобы уменьшить нагрузку на плиты? У меня как раз туалет-ванная посередине на двух плитах. На них-же с одной стороны прихожая, с другой - кухня.

 

У меня была другая конструкция этих стен. Они были деревянные (доска, рейки, штукатурка, плитка). Когда расковырял ниже уровня пола, то оказалось, что эти доски в некоторых местах сгнили. Пришлось сносить, хотя изначально была мысль просто закрыть их гипсокартоном.

 

Понятно, тогда конечно проще снести. У вас перекрытия тоже были по плитам или нет? У меня в ванне и так пол залит и лежит оранжевая старая плитка. Хочу переделывать пол чтобы немного его опустить. сейчас высота потолка всего 245. Как вы делали стяжку?

 

Перекрытие тоже ж/б.
Нам пришлось стяжку толстую делать, потому что на ней потом поставили стены из пеноблоков. Сначала засыпали твердым строительным мусором (его было в избытке), утрамбовали, пролили жидким раствором. Потом, до уровня полов, сантиметров 10, залили стяжку с армированием кладочной сеткой. Почему кладочной сеткой - потому, что она у нас была)

 

Похожая планировка.

 

Если в сталинке, то можно посмотреть тут, а в доме постарше - тут.

 

Ок, спасибо... Сейчас посмотрю!

 

не, у меня немного не так..у меня плиты перекрытия, над ними брус 50х50 на опорах из такого же бруса и сверху ДСП 30. Вот думаю если поменять ДСП 30 на фанеру 20 как часто нужно пускать брус. Сами лаги большими сделать не могу не более 50х50 ( нельзя поднимать высоко пол), но опереть их могу часто прямо на плиту.
а Вопрос собственно был не на эту тему а на тему стяжки. Можно -ли делать стяжку в таких старых домах? собственно все в первом посте.

 

Конечно можно. Только стяжку 20 мм. делать нельзя - 30-40мм. + пролить керамзит цементным молочком (естественно, под керамзит полиэтиленовую плёнку с большим нахлёстом друг на друга). Вот, заливали в сталинке 9 лет назад, был недавно там - всё хорошо. Удачи Вам!

 

Спасибо за Вам за ответ! Буду делать...

 

Уважаемые, подскажите как лучше стелить фанеру?
Лаги 40*60 с интервалом 30 см а потом 2 слоя так: ФК 10 4/4 и фс 10 4/2
или просто один слой ФК 21 4/2 (4/4).
всем спасибо!

 

Лучше 2 слоя, только как

- я Вам выше уже показывал.

 

спасибо! я помню- смотрел, поэтому вопрос и возник. просто у меня всего 20 квадратов комната, думал может быть на маленьких площадях не так критично. и кстати, я не понял по картине какой толщины фанеру они кладут. вот еще интересно описано http://parket-lux.ru/photos/pol-na-lagakh-pod-ukladku-parketa/ тоже в два слоя но без заморочек с диагональю)