Сгнил пол. Что делать?

Добрый день, уважаемые строители. Нужен совет.
Семь лет назад приглашённой бригадой был уложен пол на втором этаже в бане. Год назад мы заметили, что в некоторых местах пол стал проминаться под ногами.
Я вскрыл линолеум и нашёл ситуацию, фото которой прикрепил.
Пол был сделан так:
1. Подшит с первого этажа вагонкой.
2. Утеплитель
3. Пароизоляция
4. Доска дюймовка 150 мм.
5. OSB 12 мм
6. Линолеум
Сгнили над пароизоляцией доски и фанера под линолеумом. Лаги под пароизоляцией сухие и чистые. Сгнило местами, не по всей площади. Посоветуйте, пожалуйста, как мне отремонтировать пол, чтобы ситуация больше не повторилась?

 

Про пол, сгнивший под линолеумом, мне рассказал приятель. Так случилось на первом этаже дачи у его родителей. Я так понял, что у этого домика была плохая вентиляция под полом. При этом всё было хорошо, пока не было линолеума. У Вас произошло накопление влаги между двумя слоями паронепроницаемого материала. Меня смущает описание пирога. Ведь пароизоляцию ставят для защиты от влаги утеплителя, но это обычно про наружные стены, где снаружи холодно, и возможно накопление влаги в обычном утеплителе с выходом его из строя. А тут пароизоляция непонятно для чего. Я вижу два варианта. 1. Плюнуть на ненужную пароизоляцию, тогда всё будет вентилироваться. 2. Плюнуть на линолеум, если он нужен, то надо организовать вентиляцию под ним. Кстати, какой утеплитель?

 

стелить на фанеру. фанеру обработать против гниения.

 

Чтобы доски не гнили, первое: грунт можно изолировать любым материалом, не пропускающим пар (пароизоляция), например обычной полиэтиленовой плёнкой. Второе: необходимо организовать проветривание (вентиляцию) подпола (можно принудительно, с помощью вентилятора). Ну и конечно, доски необходимо просушить и обработать антисептирующими пропитками

 

Всё правильно, кроме того, что тут нет подпола вообще, а есть первый этаж.

 

Выкинуть всё и сделать новый, с учетом прежнего печального опыта.