Сломали стены...

30 декабря.
Начало банальное: приезжаю домой на обед, дома черт знает что творится - за стеной грохочет отбойный молоток, ребенок (1,5 месяца всего) плачет, жена на грани истерики. Оказывается, шум с утра не смолкает. Иду в соседний подъезд, просить о перерыве. Захожу в квартиру на первом этаже и наблюдаю чудную картину слаженной работы: два мужика долбят стены, два юных подсобника все это доламывают.
-Вы что тут делаете?! - говорю.
-Проемы переносим, -звучит гордый ответ.
-Вы же стены дома ломаете!
-Какие же это стены? Это перегородки.
-Стены это! Нельзя их ломать!
Тут нужно заметить, что дом наш панельный, 5-этажный, серию не знаю, но наружные панели навесные, а внутренности собраны из ж/б панелей толщиной 120 мм. Вот их-то и ломают бравые ребята. Улучшают жилищные условия. К моему приходу один проем уже был готов.
Дальнейшие переговоры результата не принесли, убедить их в опасности подобных действий мне не удалось, т.к. они сами строители и знают чего можно ломать , а что нет. Согласования у них все есть и точка. -Покажите. -Нету.
Обещаю милицию, администрацию и скандал. Долбить перестали. Иду домой, звоню в РОВД, дежурный мне объясняет, что у них нет оснований запретить им выполнять эти работы, вот если я обращусь в суд, и суд вынесет постановление... Иду в ЖЭУ. В кабинете под названием "Ведущий инженер" раздраженная тетка говорит, что ничего страшного, ломают, и пусть ломают, вон и там ломали, и тут сломали, и ничего.
Иду домой. Пока тихо. Звоню в районную администрацию, где после нескольких переадресовок женский голос соглашается позвонить в ЖЭУ и настоять на запрете самодеятельности, в прочем с оговоркой, что вообще-то "жильцы сами должны звонить". Ладно, уезжаю на работу, закончился обед.
Возвращаюсь вечером, опять ребенок плачет, жена злая. Как уехал, опять долбили 4 часа подряд. Звоню в ЖЭУ, застаю сердитую женщину. Говорит, ходила смотреть чего ломают, в злополучную квартиру не попала, т. к. у нее захлопнули дверь перед носом и послали куда подальше. Короче, Новый Год на носу, так что не до вас.
Финал.
Итак, в одной из секций нашего дома разрушено процентов на 30 две стены. Причем в одной из них уже был полутораметровый проем. К тому же новые проемы пробиты в плотную к оставшейся целой стене, т.е. жесткая связь с ней утеряна. Плюс ко всему попутно выяснилось, что это не единственная такого рода перепланировка в здании.
Вопрос. Можно ли жить не опасаясь, что на голову упадет ж/б плита?
Как таких событий можно избежать, и что делать теперь? Если кто знает или сталкивался, отзовитесь, пожалуйста.

 

Ответ архитектора

Ответ:
1) Судя по всему у вас есть Интернет и компьютер.
2) Печатаете 10 одинаковых заявлений с разными шапками.
3) По интернету узнаете адреса и везете лично по 2 письма (одно оставляете, второе как копию за подпись и номером секретаря берете себе)в каждую инстанцию:
ДЭЗ
Префекту
Милицию
Районному архитектору
И еще кого найдете
4) В каждом письме также указываете куда отправлены копии.
5) Раз ломают на 1 этаже - снимите на видео через окна.

НО, правда если у них есть разрешение от МВК на переустройство, тогда вам там делать нечего. Только можете следить за "шумовым" режимом и пропиской рабочих.
Вы в каком городе живете? В Москве обычно уже с первыми ударами молотка приходят служители закона.
P.S. звонки и переговоры не являются подотчетными фиксируемыми документами.
Архитектор Дмитрий.

---------------------------------
ВЫПИСКА ИЗ ЗАКОНА:
Статья 12. Контроль за соблюдением порядка переустройства помещений в жилых домах
1. Контроль за соблюдением установленного настоящим Законом порядка оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах осуществляют:
- управляющие жилыми домами;
- органы государственной жилищной инспекции, действуя совместно с органами исполнительной власти, а также районными Управами.
2. Лица, осуществляющие контроль за переустройством помещений в жилых домах, вправе и обязаны:
2.1. Управляющие жилыми домами:
- проверять наличие установленных разрешений на переустройство помещений;
- вести учет продолжительности производства работ (регистрацию дат начала и окончания);
- следить за соблюдением согласованных условий вывоза строительного мусора;
- принимать не противоречащие закону меры для поддержания нормальных условий проживания и предупреждения ущерба жилому дому, его инженерному оборудованию, в случае необходимости обращаясь за содействием в органы государственного контроля.
2.2. Должностные лица органов исполнительной власти, а также районных Управ и государственной жилищной инспекции в пределах своих полномочий:
- требовать доступа в переустраиваемые помещения при проведении проверок, обращаясь за содействием в правоохранительные органы;
- обеспечивать рассмотрение обращений граждан и юридических лиц в связи с осуществляемыми работами (неправомерность осуществляемых мероприятий или их несоответствие выданным разрешениям, нарушение режимов производства работ, причинение ущерба смежным помещениям,
конструкциям и инженерным системам жилых домов);
- выдавать обязательные для исполнения предписания о приостановлении (прекращении) производства работ, осуществляемых без разрешительных документов, с отступлением от проектной документации или с привлечением исполнителей, не имеющих лицензий, а также применять к нарушителям меры экономического и административного воздействия в соответствии с законодательством;
- осматривать с согласия собственника помещения в согласованные с ним сроки и в присутствии его представителя переустраиваемые помещения, предупредив о дате такого осмотра арендатора или
нанимателя помещения не позднее чем за неделю до даты осмотра. В случае, если собственник помещения в течение месяца не согласовал дату осмотра, уполномоченные органы городской администрации или местного самоуправления вправе обратиться в суд с исковым требованием о принудительном осмотре помещения, в отношении которого имеются достаточные основания полагать, что оно было переустроено или переустраивается.

 

Дмитрий, Спасибо за совет.
Собственно, у меня нет ни времени ни желания затевать какие-то тяжбы, если вся эта перепланировка это не слишком опасна для жизни. Как вы думаете, стоит ли бороться? Живу я в Томске. Кстати, а что за закон, на который вы ссылаетесь?

 

Ответ архитектора 2

Ответ:
1) Неправильная перепланировка ОПАСНА для жизни людей всего дома. Она в двойне опасна если работы ведутся на 1 этаже. Факты обрушения домов
к сожелению уже существуют.
2) Приведенный мной закон (часть его) относится только к Москве -
"ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ. ПОСТАНОВЛЕНИЕ. 8 апреля 2003 г. N 245-ПП
О проекте закона города Москвы "О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 29 сентября 1999 года N 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы"
Удачи. Архитектор Дмитрий.