Собираемся купить дачу, но чрезвычайно пугает фундамент, это можно исправить?

Собираемся купить дачу, но чрезвычайно пугает фундамент. Этот как-то можно исправить, подправить?
Заранее прошу прощения, первая покупка недвижимости и не у кого совета просить

 

Здравствуйте, если Ваша дача из бруса (бревна), то пару домкратов и проблема решается. Но там Вы скорее всего "попадете", на окна, двери. Полы вспучит и т.д. Но с фундаментом проблему Вы решите.

 

Если судить по фото ( исчерпывающее описание отсутствует), то вполне можно предположить, что разваливается т.н. "забирка",а сам фундамент столбчатый.Если это так, то проблем нет вовсе, замена забирки-копеечное дело.

 

Да в нем уже углы опустились, окна выпучило. Однозначно сруб будет под окнами и первый венец гнилым. Я бы воздержался от этой покупки.

 

Да незаметна как-то особая разруха.

 

А вы шалевку под окнами сорвите и посмотрите.

 

Здравствуйте!
Прочитал вышеизложенные мнения -соглашусь с тем, что информации по фото явно недостаточно. Мое мнение такое -конечно фундамент может быть столбчатым, но это далеко неоднозначно. Может быть варант -фундамент выполнен из предварительно изготовленных блоков, которые оказались в наличии у того, кто дом строил. Однако, это не принципиальный момент. Раз такой легкий дом перекосило, то можно сказать, что фундамент устроен прямо по грунту, или с минимальным заглублением т.е. выше глубины промерзания грунта. Это значит, что домкраты решат проблему на 1-2 сезона, далее попеременное замораживание и оттаивание почвы приведут к новому перекосу в том или ином месте. Таким образом построены большенство малоэтажных домов -особенно если это дом-самоделкин. Именно поэтому визитная карточка нашего загорода -это перекошенные частные дома. Любую проблему -в том числе и эту можно решить, вопрос только в финансах. Однако, думаю, что стоимость устранения этой неприятности будет довольно высокой, а дом не уникальный, чтобы всерьез заниматься его реконструкцией.
Инженер-строитель.
Александр.

 

Спасибо, за участие. Дом каркасно-щитовой. Про фундамент из чего он, ничего не могу сказать, продавец тоже. Единственное, нам местные умельцы посоветовали сделать дренаж по периметру участка и постепенно вместо развалившегося фундамента ставить блок, поддомкратчивая дом

 

Здравствуйте! Фундамент можно отремонтировать,а вернее заменить при помощи бура " ТИСЭ". Закажите книгу "Яковлев - Новые методы строительства - Технология ТИСЭ (2002)" . Закажите бур. При помощи бура можно всё исправить. Нужно будет вывесить дом в уровень. Частично разобрать фундамет в тех местах.где будете забуривать скважины под сваи. ....
Вот что нашёл...
Восстановление фундамента
Восстановление фундамента под домом, установленным на опорах, может выполняться либо на их месте, либо около них. Сбоку от стен дома с помощью бура ТИСЭ-Ф со снятым плугом бурится наклонная скважина с таким расчетом, чтобы её дно, расположенное ниже глубины промерзания, приходилось на середину стены. Далее бур опускают; а нависающий над ним грунт разрушают. Он попадает в накопитель и извлекается буром на поверхность. Затем устанавливают плуг и делают расширение в нижней части скважины.
В полученную скважину устанавливают под наклоном асбоцементную трубу с перекладиной, не позволяющей провалиться ей в зону расширения скважины. Труба может быть любой и выполненной даже из досок. В трубу вставляют арматуру и через неё заполняют скважину и саму трубу бетоном. Сразу же, не давая бетону схватиться, трубу сдвигают в вертикальное положение, боковые зазоры заполняют грунтом. Зазор же между верхом столба и венцом дома заполняют раствором.http://tise.ru
http://kamenschik.info/building-technologies/73

 

А оно ей надо? Здесь столько денег зароешь, что проще купить другой.

 

Я ответил на поставленный автором темы вопрос. На остальное ответит она сама. Сопоставит стоимость ремонта фундамента + стоимость дома и участка и сколько ей будет стоить купить пустой участок и построиться за ново. (Денег как раз много не уйдёт. Нужно рабочим объяснить,что делать и проследить,что б качественно сделали. Да и времени много не займёт. От силы пару недель это если работать с чувством, с толком, с расстановкой. )

 

Согласен.