Стоит ли менять фундамент из камня?

Достался в наследство одноэтажный деревянный дом из бруса. Его примерный возраст 80-100 лет (последние лет 30 в нем никто не жил, только присматривали). Дорог как память. В ближайшее время планируется его модернизация (габариты останутся те же).
Фундамент дома был выполнен из больших камней и скорее всего без раствора (глубина полметра точно, может больше), на данный момент нижний венец практически лежит на земле, и с северной стороны есть повреждения. Полы в доме из дубового бруса в идеальном состоянии.
Грунт песчаный и грунтовые воды очень глубоко. Дом стоит в самой высокой точке участка.
Вопрос в том, нужна ли замена/наращивание фундамента, либо попробовать заменить поврежденную часть нижнего венца и немного откапаться, может, есть ещё какие варианты?