Тюмень. Какой вариант фундамента выбрать?

Участок в Тюмени, глубина промерзания ~1,8 м, грунт пучинистый. Дом в 2 этажа без подвала из керамзитоблоков, размер фундамента 14,3*10 м. В первый раз имею дело со строительством. Мне предложено 2 варианта фундамента:
1)ленточный из фундаментных блоков,
2)столбчатый.
1 вариант: блоки предлагают взять б\у, но в хорошем состоянии, и укладывать их не вплотную, а с просветами, всё это армировать, и монолитные пояса сверху и снизу.
2 вариант: технология известна, мне не понятно на каком расстояние должны располагаться столбы друг от друга и размеры столбов для такого дома.
И еще, правильно ли выбран материал - керамзитоблок. Какая толщина стены для региона с зимней температурой до -40, средняя -20? Заранее спасибо откликнувшимся.

 

По всем нормам на пучинистых грунтах запрещается делать фундаменты мелкого заложения. То есть ленточки, столбики, должен быть фундамент свайный, из буронабивных свай или простых свай. По поводу стен - толщина из таких блоков должна быть не менее 450 мм.

 

Если подошва ленточного или столбчатого фундамента заложена ниже уровня промерзания, то применение данных фундаментов является приемлемым в данной ситуации. Расстояние между столбами (опорами) не должно превышать 2,5 м, также дополнительно столбы ставятся на пересечении несущих стен и углах здания.
По поводу стен, для Тюмени показатель термического сопротивления стены составляет 3,54 м2 С/Вт, а коэффициент теплопроводности для керамзитобетонных блоков составляет 0,42 Вт/(м градус Цельсия), таким образом для соблюдения СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" толщина стены из керамзитобетона упрощённо может быть рассчитана так: 3,54*0,42 = 1,5 метра. Рамилю целесообразно использовать эффективную теплоизоляцию по технологии трёхслойной кладки или мокрого фасада.

 

Все верно, вот только 2,5м между сваями - это слишком много. В котеджном строиетельстве - это как правило 1,5м. Для стандартных свай и ростверка.

Очень правильный совет.
Рамиль, прочитайте соседнюю ветку - там вы найдете много полезного и про фундамент и про трехслойные стены: [ссылка не работает]

 

Вообще непонятно что за "специалисты" предложили вам такие 2 вида фундаментов. В Тюмени приемлимы 2 вида фундаментов (это если без цоколя) - монолитный ростверк на буронабивных сваях и монолитная фундаментная плита.
С чего вы решили, что внутренняя несущая стена должна быть толщиной 20 см? Все несущие стены должны быть одной толщины, для двухэтажного дома - это минимум 40 см.

 

В Тюмени вроде не вечномерзлые грунты.
Поэтому любой фундамент по СНиП либо ВСН

 

Красотка!