Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома

Мамина дача же. Не получится. ))

 

Современный дом плохо совместим с древними конструкциями типа камина, котла и т.д. Кроме гемора они ничего не приносят. Котёл должен находиться в отдельностоящей котельной, камин... где-нибудь в охотничем домике на вершине Эвереста. Я обуславливаю это их плохой (а подчас и просто опасной) совместимостью с современными инженерными системами. Вот все усиленно хаят газовиков за маразматические требования, но почему-то никому не приходит в голову, что писаны требования сии человеческой кровью (и жизнями). Равно как и не приходит в голову, что выполнить их легче простого - достаточно вынести котельную из замкнутого комфортного для проживающих контура дома; а газовую плиту заменить на индукционную.

PS. Хочется камин - в любом строительном супермаркете на любой вкус и цвет электрические подобия. Даже с натуральным потрескиванием дров.

PS. И да, я ещё недостаточно повзрослел что бы видеть себя в кресле-качалке перед камином.

 

Ни за что, только натуральный огонь!!!

 

Все совместимо при желании: и камин и русская печь... И скважина под воду в котельной.
А к котельной в доме нужно просто относиться как к Котельной со всеми вытекающими требованиями всех Правил.
Я понимаю что дебилов сейчас строится предостаточно, но будем все же считать, что если человек устанавливает отопительный прибор, то он ознакомился с инструкцией. Что размещая котельную с определенным котлом в доме, руководствовался (из чувства самосохранения) изученными Правилами/требованиями к размещению подобного оборудования.
Как то не хочется верить, что дебилов БОльше, чем я думаю. Будем относиться к читателям/заказчикам как к адекватным желающим иметь свой комфортный угол для жизни.

 

Это приходит очень быстро

 

А у меня такая мечта уже есть, но боюсь, так мечтой и останется. Ну разве иногда для куража. Это потому, что юбилей отметил. Мужики, мне 70. Первой поздравила жена, потом Сбербанк, потом факультет, а потом остальные.

 

С Днюхой, Саныч! С Юбилеем!
Не Сбер конечно, но от души поздравления.

 

Саныч, поздравляю!!!

 

Спасибо! Про подарок к юбилею я уже писал. Это фрезерный станок с ЧПУ. Но жене рассказал недавно. Она долго смеялась. Сделала существенные замечания. - Где и когда? Ибо работа, стройка затянувшаяся и т.д. Я на неделю впал в ступор. Потом придумал совместить новое хобби и работу. То есть организую всё на базе рабочего места, а там придумаем, для чего это там пригодится. Ибо можно печатную плату профрезеровать или поставить головку для 3д моделирования...

 

спиртовка! Не?
Поздравляю с юбилеем!
А станком - не надо платы фрезеровать, из давно просто заказывают.
А вот чего не заказать, и надо бы нафрезеровать, это конструктор для внуков. Из деревяшек, типа бруса, бревна с замками разными. Детальки для стен, перекрытий, стропил... И много, чтоб хватило на маленькие Кижи. А то все Лего уродское...

 

Дрова!!!
Один штука заказывать, смешно... Просто раньше я резаком делал из ножовочного полотна, а теперь как Печкин... Был у меня в детстве такой конструктор из плашек с шипами, для сборки в воде надо было мочить. Ну теперь уже для правнуков, внучка, пока на работу не пошла, много обещала, а теперь ей некогда. Но тут спешить не надо, а то я дом новый построить не успею.

 

Здравствуйте.
Я правильно понимаю, что 30% встречавшихся Вам фундаментов на сваях ТИСЭ без бетонного ростверка имели проблемы с проседанием свай? Если не тяжело - напишите сколько штук таких фундаментов Вы видели, а то проценты не всегда дают реальной картины...

 

Моих лично - два из двух, для меня стало достаточно. Хорошо хоть не под домами, а под крылечками и террасами.
Со стороны - около 15, из них пять потом так или иначе выперло, или вбок или вниз, или вверх. В основном вверх их прет.
А так довольно редко встречающийся вид фундамента, честно говоря, может быть в провинции, где народ победнее, он более популярен, но в Москве нет, а уж сейчас, когда забивные сваи бетонные почти сравнялись с ценами на сваи винтовые - вообще практически совсем не актуально. Никаких выигрышей кроме копеечной экономии от тех же винтовых и забивных свай нет, при огромных минусах, сложном, замороченном монтаже, и без каких либо гарантий последующей беспроблемной эксплуатации.

 

Не люблю спорить, особенно в вопросах по которым не имею 100% ного собственного практического опыта но пройти мимо не могу.
При этом я не фанат ТИСЭ (без ростверка), просто путем долгих раздумий пришел к тому что это наиболее оптимальный вариант фундамента под каркас.

Я в инете нашел только три реальных случая с проблемами ТИСЭ.
В первом случае автор сам признался что заглубился на 1,2 метра, а тут оттепели, солнышко, а потом морозы и ветер без снега.
Во втором случае на видео видно что у горе строителей не получилось уширение и двухэтажный каменный дом стал проваливаться на один угол. Кстати он был с ростверком )))
Ну а третий случай вообще "караул"... Автор пишет: "вода прибывала очень быстро, когда залил сваи до уровня -80 см. от поверхности из из цеметного раствора стал бить родник, остановить воду помогло только активное доливание раствора до верха и вибрирование...". А потом сам спрашивает: "Не понимаю, почему сваи рассыпаются? Есть варианты решить проблему?"

Главное все делать правильно - без нарушений технологии. Что могло случиться с Вашими сваями?
1. Если провалились:
а. не сделали геологию, а под пяткой сваи (например в 30 см.) оказался плывун ну или в торф сваи поставили;
б. не сделали геологию а пятка сваи оказалась в грунтах обладающих реологическими свойствами (почитайте что это);
в. стали делать уширение в песке, а песок обвалился и уширения не получилось.
г. стали делать уширение, а там вода прибывает ))).
2. Если выперло:
а. заложили пятку выше уровня промерзания;
б. не сделали геологию, а пятка сваи оказалась в юрских глинах (почитайте про их свойства);
в. залили плохой бетон и он оторвался от пятки, особенно если не армировали.
3. завалились на бок:
а. ну я не знаю, может опять торф?

Сам собираюсь строить каркасник в один этаж. Сломал всю голову за фундамет).
Винтовые точно нет, читал реальные исследования по коррозии свай в грунтах, а не тексты на сайтах производителей.
Через пару дней, сторонние нанятые специалисты (не сваебойщики) пришлют мне расчеты по забивным сваям (150х150 и 200х200 - если интересно -выложу здесь. Но то что смог посчитать сам по СНИПАМ, говорит о том что сваю 150х150 заглубленную на 2,5 метра выпрет морозным пучением и мой дом ее не удержит, а выдержит ли эта свая мой дом тоже есть большие сомнения...

Извините за сумбурность и многабукоф.

 

Наиболее оптимальный вариант фундамента под каркас - плита.
Я вот сейчас сижу монтирую про это дело видео, подпишитесь на канал - если не сегодня, не уверен что осилю, то на неделе - точно выйдет. Там будет вся математика.

Вы перечитали весь раздел "ремонт фундаментов" на всем известном форуме. И да, несмотря на то что есть иллюзия что интернет и форумы везде - это не так. То что попадает в интернет - это 10% от реальности. Тем более что ТИСЭ в основном ставят самостройщики, а для большинства из них признать, что накосячил - смерти подобно.

сделать геологию в каждой точке будущего фундамента - невозможно. Легко и непринужденно одна часть фундамента может оказаться над нормальным грунтом, а вторая над водонасыщенным. Делать 15-20 шурфов под будещие сваи - вся экономя ТИСЭ улетит в трубу, и сразу куда более серьезные фундаменты возникают.

Обидеть хотите?

Эти юрские глины еще искать по подмосковью замучаешься. Ага, левая свая в юрских, а правая к примеру - не в юрских ? Ну теоретически конечно, но практически..

Пятка залитая в опалубку из земли - само по себе очень сомнительное решение, и да, расскажите мне, как вы в реальности, в реальной скважине планируете сделать ТИСЭшную раскоряку из арматуры в расширении? Вот в реальности, с осыпающейся землей, водой в скважине и тд?

На картинке оно конечно все красиво, вот только даже на самом видео канале ТИСЭ про это нет ни картинки. Не просто так.
Очень напоминает анекдот про мышей, филина и ежиков..
Все на самом деле проще. В Подмосковье практически все грунты пучинистые, при этом в основном влагонасыщенные, и потому мягкие. Просто силы боковых пучений на корявую, из-за отсутствия опалубки сваю - больше, чем выдергивающие усилия на пятку.
Вот и прет их из земли. Просто кому как с грунтом повезло, и уровнем УГВ. Опять таки даже на проблемном грунте если снега мало - стоять будут, а вот если много.. В общем по хорошему если грунт пучинистый и влагонасыщенный - лучше сваи эти не делать совсем.

В Новосибирске делали очень серьезное и независимое исследование - при 4мм свае - срок несущей способности сваи - 40-50 лет. Если грунт не агрессивный для металла. Но у нас в Подмосковье таких вроде тоже не особо, редкость. Так что вопрос, на сколько вы этот фундамент хотите поставить, вместе с домом. Если внукам - то точно не вариант.

Возможно вы что-то ошиблись в расчетах по СНИПам. Хотя конечно такой фундамент сам по себе требует более увесистого дома, чем каркасник в один этаж.