Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома

Нет, это совершенно не нормально.

Может быть целый ряд причин. Расскажите о вашем доме подробнее. Какая у него комплектация, как строили, из каких материалов, возможно у вас есть фотографии со строительства?

Для того что бы понять что делать - нужно сначала диагностировать источник проблемы.

 

Здравствуйте, Буду благодарен , если расскажете, что ж потом переделывать то?

 

Rusframer, Спасибо большое за описание проблем,которые могут появиться в процессе строительстве каркасного домостроения!!!

 

Ну честно говоря что свая выперла и сломала ростверк и перекрытие - я видел всего один раз, врать не буду, но вот провалившиеся сваи - когда одна две сваи ушли, и дом по нижней части прогнуло - я видел достаточно часто. Очень распространенная проблема.

 

Спасибо что читаете, для того и написано, что бы как можно меньше ошибок было сделано, и каркасники заняли достойное им место в рынке загородного домостроения.

 

Подавляющее

 

Та не.. Всего лишь половину.

 

и всю эту половину строю....... ЯЯЯЯЯЯ (мечта строителя)

 

чур-меня-чур.. Не.. Мне столько не надо, мне бы с пару тройку десятков в год домиков - но красивых и интересных, необычных - и было бы хорошо.
Только что бы люди понимали, что качество стоит денег:

А у нас народ же как, все за ценой гоняется..
А кто сделает дешевле - всегда найдется:

 

Так это и есть 80% каркасного домостроения в России
Монополист Вы наш.
ФАС ещё не "кусает"?

 

Да ладно, только Терем строит больше полуторасотен домов в год. А терем просто самая толстая контора в московском регионе.
Средний объем деревянного домостроения - только дерево, без газоблоков, кирпичей и т.д. - в год это около 5-6 млн квм. И это только по данным Росстата - дома которые сдаются в эксплуатацию. Из них каркасники всего около 20-25% домов. Абсолютный лидер - массив дерева - брусы, срубы и т.д. Около 60%.
Я со своими 1,5-2 тыс м2 в год - даже в статистическую погрешность не попадаю..

Куда там. Я даже налоговиков не очень интересую. Какая там ФАС.

 

с бетонным ростверком не прогнуло бы? Это не ростверка проблема , а не правильного рассчета свай кмк.

 

Я таких случаев на своей практике не встречал.

Не думаю, просто бетонные сваи тяжелые, а грунты у нас в подмосковье в основном слабенькие, вот с весенними водами и подмывает под сваей. Одно дело там заборы и крылечки, там если что поправить недолго, и совсем другое дело дом. Я бы не советовал рисковать. Степень риска на самом деле небольшая, процентов думаю около 30, по бетонный ростверк по себестоимости не настолько дороже деревянного, что бы рисковать.
Нет если вы точно знаете состав и уверены в равномерности своего грунта по всей площадке, то теоретически проблемы не будет. Но на моей практике таких участков было дай Бог если штук пять.

 

Подмывает скорее сваи мелкозаглубленные, сваи с основанием ниже гп не должны подмыватся...имхо

 

Воды в земле больше чем на поверхности, все родники и колодцы -результат подводных ручейков. Куда и как идет вода от таяния снегов, какой путь проделывают эти ручейки воды под землей? Вы это все знаете по своему участку?
Вода всегда ищет самый простой путь куда течь. Сделать абсолютно герметичный стык вашей бетонной сваи и грунта - невозможно, следовательно вниз по вашим сваям будет уходить больше воды чем по обычному грунту - и вся эта вода будет потихоньку умягчять грунт под и вокруг сваи. Если везде грунт равномерный - особых проблем быть не должно. А если нет? И мягкость грунта может быть разная, из-за большего с одной стороны и меньшего с другой количества воды в грунте, сам слой грунта может быть разный, в одном месте проходит подземный ручеек, а в другом нет.
Я вот буквально этой весной забор себе лично на участке ставил - бурили скважины под столбы - в нижней части участка - половина скважинки - заполненная водой, а в верхней - скважины абсолютно сухие стояли. На 25 метрах такой вот перепад. Глубина всего 1,5 метра.
Связанные вместе бетонным росверком - сваи легко перенесут тяжелый период таяния снега и температурных перепадов с минуса на плюс и обратно - неравномерное замерзание грунтов частая причина боковых пучений свай - а вот деревянный росверк - не удержит, слабоват для таких значений давления. Крепеж просто повырвет и все.