Вентиляция - проветривание чердака в доме

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, возникла проблема с чердаком. Сделав ремонт на чердаке, а именно постелены полы (фанера), постелены, естественно, звукоизоляция и теплоизоляция. Обратил внимание, что по периметру чердака находятся небольшие отверстия откуда чердак в принципе не плохо проветривается. Эти отверстия находятся под кровлей и самого пола на чердаке, т.е. дождь попасть туда не может. Пришел строитель и говорит надо мол пеной монтажной запенить отверстия, ибо зимой будет холодно на чердаке...
Возникает вопрос. Если запенить отверстия как же будет вентилироваться сам чердак? А как же быть, если возникнет конденсат?
Чердак не жилой в принципе и в люке, где вход в сам в чердак, стоит спец фанера, чтобы не было теплопотери. В общем не ясно стоит ли запенивать и насколько это целесообразно. И нужно ли это вообще?!

 

Схемку или фото можете выложить?