Водяной теплый пол - как запустить?

Всем привет. Ребята, подскажите пожалуйста, никак не могу разобраться с теплым полом! Пару лет назад у меня стоял электрокотел, потом я перестал включать эту систему два-три года, сейчас купил себе котел на 12v, то есть котел посчитан на 120 квадратов, у меня частный дом, пола получается 100 квадратов. Перепаял все трубы для котла, кинул замисть расширитильного бачка на чердак бак на 100 литров, поставил моторчик возле котла, залил воду в систему, запустил систему. Началось прогреваться, пол в 4 комнатах, но 5-я комната самая дальняя. Подача теплая, а обратка полностью холодная, в чём может быть причина?
1 Воздух в системе?
2 Слабый моторчик поставил?
3 То, что трубки подачи и обратки я поставил по верху возле потолка?
4 Или то, что моторчик давит воду от котла примерно метр в верх до потолка?
Мучаюсь уже 3 месяца, ничего не получается, а дома маленький сынишка, 2 месяца эму. Хочется запустить эту систему, чтобы работала... помогите пожалуйста, очень прошу.

 

Если на 5-ю комнату отдельная петля, подача сначала идет вверх (только для этой комнаты) и на ней нет воздухоотводчика, то виноват воздух. В высшей точке трубы обязателен воздухоотводчик. Если петли для всех комнат находятся в одинаковых условиях, т.е., трубы идут одинаково, а не греет только последняя комната, то дело в насосе - может быть недостаточен. Для такой площади пола нужен типа Grundfos 25-60.