Вопрос по газовой колонке нева

Ситуация такая: в квартире установлена газовая колонка Нева 3208 (написано на корпусе, ставили предыдущие жильцы, документов на колонку нет). Установлена в ванной (старый дом, была там изначально), дымоход в кухне, до него проложена труба, однако не заведена, оборвано около входа, тяга в дымоходе не очень. Языки пламени синие, иногда можно увидеть желтоватые кончики, около отверстия, через которое можно поджигать черный нагар. Наблюдаются такие явления: воду включаю, все ок, пламя регулируется при изменении расхода (правда последнее время стало само делаться то больше, то меньше). При включении воды после ее выключения из крана льется крутой кипяток, с паром, затем вода охлаждается и работает все как ни в чем не бывало. Второе: после выключения воды, если пользуешсья в ванной слышны звуки, похожие на скрежет металла как от перегрева что ли.
1. С чем это может быть связано и как с этим бороться?
2. Собрались менять трубы на полипропилен (старые в очень плохом состоянии), на сколько можно из использовать на горячей воде (в случае с кипятком)?
3. Также хотим поменять колонку, у друзей стоит Electrolux уже 5 лет, они довольны, таких проблем не было, стоит ли проводить замену?

 

стоит,у вас накипь по всей колонке.