Вопрос по согласованию перепланировки квартиры

Добрый день всем!
Живу в С-Пб.
Хочу изменить 4-х комнат. квартиру 406 серии, убрать стену (не несущую) - сделать гостинную-кухню, изолировать смежную - (построить стенку) в свободной нише сделать гардеробную.
Вопрос:
1. Какова процедура согласования?
2. Есть ли компании кот. согласовывают это самостоятельно и сколько это стоит?
3. Можно ли "узаконить" такую перепланировку постфактум?
С уважением Виктор.

 

Стоимость согласования через фирму от 500$, проект перепланировки еще долларов на 700, далее оплата всех официальных расходов (СЭС, МВК и т.д.). Очень много фирм по согласованию. Узаконить "постфактум" можно, но с введением нового жилищного кодекса возможно нарваться на большие штрафы.
Правильно: выполнить проект перепланировки, обратиться в компанию по согласованию, далее выполнить строительные работы. Кстати, обратитесь к Евгению, он является консультантом этого раздела "полезное". Грамотный подход, посмотрите их сайт. Скорее всего они и выполнят все работы по согласованию проекта и сами работы. Если не получится, скиньте мне на мыло и я Вам посоветую к кому в Питере обратиться.
С уважением, Гоша!