Возможна ли перепланировка?

Есть раздельный санузел. Хотим убрать перегородку между туалетом и ванной, и кухней, сделать совмещённый. Одну его стену отнести на половину туалета, расширив кухню таким образом, а вторую стену вынести на 50 см в коридор. Возможно ли это? Несущие ли там стены?

 

Судя по плану ненесущие. Я пока что не видел, кстати, санузлов с несущими внешними стенами, хотя, может быть, такие и бывают.
У Вас там должны быть тонкие перегородки, возможно из армированного бетона, но они ненесущие.
При перепланировке всё хорошо обдумайте, попробуйте, хватит ли Вам ширины коридора. Вентиляционные каналы чтобы попадали туда, куда нужно...

 

Спасибо бльшое за ответ! Если честно, то всё уже сделано. Так ролучилось, что мы покупали квартиру, муж её выбрал, не смотрел кадастровый паспорт. И уехал за 3000 км. А все остальное совершал его отец по доверенности. И вот при просмотре документов, уже когда все находится в собственности это и вылезло. К слову, соседи снизу, как минимум три квартиры, сделали точно также. Но никто не оформлял официально. Но тут столкнулись с проблемой холода в туалете. Идёт из-под ванны. И решили всё-таки узаконить это дело. Получается где на плане в районе туалета бывшего вентиляция. Её как бы зашили между двух цсп. И в туалете вентиляция принудительная, точнее не знаю как называется - включается от света. Но она непосредственно не идёт к вентиляционному отверстию. Не знаю, понятно ли написала, но как смогла. Подскажите, в чем может быть проблема?

 

Здравствуйте ! если у Вас не последний этаж, то к сожалению по Сан. нормам не возможно увеличить кухню за счёт сан. узла. (Вы ухудшаете себе условия, жилищная инспекция не допускает такие перепланировки).

 

А если они присоединенный кусочек обозначат для согласования как кладовку, отделяемую от кухни перегородкой-гармошкой?

 

Если это кладовка будет открываться на часть кухни, то это будет считаться частью кухни. Не пропустит Жилищная Инспекция, к сожалению.

 

у нас последний, 10 этаж ну и техэтаж ещё. туалет сделан таким образом, что кухня S увеличилась на 1 м2, а за счет того, что стену туалета вынесли вперёд за счёт коридора, там тоже получился 1 м2. то есть площадь туалета осталась прежней, общая получается то же не изменилась когда был оценщик при продаже, он указал эту перепланировку как несущественную. квартира ипотечная, и банк её пропустил. отчёта не видела, со слов риэлтора. вот теперь пытаюсь понять либо оценщик не чист на руку, либо действительно перепланировка возможна, но тогда почему никто нас об этом не предупредил.
муж сегодня поедет в бти, узнает возможно ли так было сделать.

 

Здравствуйте! т.к. у вас последний этаж, тогда ваша перепланировка проходит по закону. если вы хотите проконсультироваться , то вам надо ехать не в БТИ (там не консультируют по перепланировкам) , вам нужно в Жилищную Инспекцию записаться на консультацию.
Перепланировка проходит по проекту (508 Пост).

 

спасибо большое за ответ! я так понимаю, в нашем случае, мы должны будем заплатить и штраф за незаконную перепланировку? возможно ли как то обойти это? к примеру обратиться как будто перепланировки ещё нет и мы только планируем её сделать? или же кто-то нас будет посещать и всё вскроется?
и прошу совета: как вы думаете, стоит ли заниматься этим сейчас? в том плане, что квартиру мы продавать пока не собираемся. еще ипотеку платить 10 лет. муж настроен оптимистично-пофигистично - может мы в ней до старости жить будем, зачем сейчас заморачиваться.
а я уже вся на нервах. хотя понимаю, что узаконить будет непросто. пока соберёшь все документы, оббежишь все инстанции, да и мат. затраты опять же. а с другой стороны, лучше сейчас всё сделать не спеша, чем потом бегать в горячке...

 

А квартира то, похоже, в Воронеже. И 508 постановление Правительства Москвы к перепланировке воронежской квартиры никаким боком не относится.

 

Лучше с начало получить Распоряжения Жилищной инспекции, после разрешения Вам дают до года чтобы вы сделали ремонт, после ремонта вам надо вызвать инспектора для подписания Приёмочного Акта, и внести изменения в БТИ.
На Ваше переустройства жилищная инспекция потребует ещё от строителей Акт скрытых работ по гидроизоляции , договор и СРО.
Т.к . у Вас ипотека имейте ввиду , что Жилищная инспекция потребует от банка письмо-согласие на Вашу перепланировку.

Мы советуем узаконить! Но там уже Ваше дело, некоторые живут в неузаконенный квартирах всю жизнь и ничего...

Я Вам прикреплю файл как самостоятельно узаконить перепланировку , там примерные цены.

 

Если квартира находиться в Воронеже, то 508 Пост не действует!

 

Олеся2409, на мой взгляд согласование получите.

 

И алгоритм самостоятельного согласования перепланировки, соответственно, другой. И цены, возможно, ниже.

 

Да квартира в Воронеже. интересно получается то есть ипотеку с неузаконенной перепланировкой одобрил банк, а сейчас чтоб мне её узаконить нужно их разрешение?