Все таки какой отступ должен быть от границы участка. От стены или крыши?

Планирую строить каменный дом со свесами кровли 80 см. Фундамент запланировал на расстоянии 3,5 м от забора (края соседнего участка). Стропильная система деревянная. Подскажите все таки 3 м от стены или от кровли? Где-то попадалось, что если свесы более 50 см, то считать от кровли до границ. Где-то если более 1 м, то считать от свесов. Информация противоречивая, а в нормативке найти этот момент не смог.

 

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены.

 

Согласование привязки индивидуальных жилых домов является упрощенным, согласно Градостроительному Кодексу РФ. Так что учитывается только стена/цоколь и свес кровли. Если свес больше 500мм то считается от свеса кровли.

Администрации поселений не имеют возможности рассчитывать пожарные нормы и т.д. так как это работа для экспертиз(экспертов). Конечно для застройщиков лучше в целях пож. безопасности учитывать все требования и рекомендации на стадии проектирования. На примере землетрясения в Турции можно сказать, что ничего не проходит бесследно и в строительстве нет лишних норм.

 

Согласно СНиП 2.08.01-89 "Строительные нормы и правила. Нагрузки и воздействия", расстояние по вертикали между крайними точками свеса и границей участка должно быть не менее 1 метра. Если свесы больше 50 см, то нужно увеличивать это расстояние до 1,5 метра.

Таким образом, в вашем случае, при свесах кровли 80 см, необходимо соблюдать расстояние в 1,5 метра от крайней точки свеса кровли до границы участка.