Выбор перекрытия/кровли

в наличии есть двухэтажный дом. 6 на 12. нужно сделать третий этаж и есть острое желание сделать возможность выхода на крышу.
стены 3 этажа - ytong. сверху по стене - армопояс 25 на 25.
строители предлагают следующие варианты:
- 12 метровые 20-е балки с шагом метр. посередине поддерживаюая стена. заливать бетоном с пенопластом (не знаю точного названия) пока не покроется балка. потом уклон этим же материалом по длинной стороне (30 см в верхней точке и 10 см в нижней). сверху бетонная стяжка (5 или 10 см) с 12 арматурой. пенопластовый бетон работает как теплоизоляция. сверху еврорубероид.
смущает то что очень много металла, бетона. Действительно ли это необходимо? Как я понял по еврорубероиду все равно ходить будет нельзя - нужен будет настил
- другой вариант горизонтальное перекрытие с изовером и над ним уклонная теплая крыша (с еще одним изовером). по нему осб плиты и еврорубероид. для хождения делается настил из досок на опорные колонны до половины крыши (так как уклон под настилом). нужно ли действительно такая двойная крыша с изовером? может достаточно весь изовер заложить под уклонную и зашить снизу гипсокартоном? какой минимальный уклон допустим?
есть ли еще варианты по крыше и перекрытию? с и без настила для хождения

 

Вот схема того что вроде будет
Длинная сторона - 12 м
Короткая сторона - 6 м
Стропила (наверно все таки дерево) вдоль длинной стороны (иначе не получается)
Поперек планируется балка или армобетонная перемычка
По коротким сторонам - армобетонный пояс
Выход на крышу - показан прямоугольником. тут же показана балка на которую можно опереть конструктив выхода на террасу
Как я понял ходить по крыше никак не получится поэтому будет делатся терраса
Думаю все таки про деревянные балки но тогда вопрос с качественным утепплением потому что в одном из офмсом у нас уже утепляли халтурщики и тек конденсат
Вопросы:
- какую делать крышу с минимальным уклоном? тип, конструктив, как утеплять учитывая минимальный уклон
- как делать правильно выход на крышу/террасу
- как правильно сдлеать водостоки
- как правильно делать выходы вентиляуии
- как правильно сделать террасу, подпоры на террасу

 

У вас нет вопросов чуточку времени и вы на них сами ответили бы.
Есть одно но, что за идея покупать 12 метровые балки №20. Ваша крышам упадет еще не успев на нее наступить.
Балки нужно класть перпендикулярно длинной стороне, то есть 6 метровые, меньше пролет больше несущая способность.
Можно деревянные но тут нельзя промахнуться иначе ваша крыша начнет накапливать прогибы. Дерево резко(хрупко) не ломается от перегруза не значительного,, но прогибается и прогиб увеличивается постепенно до стабилизации и это происходит в течение лет.
С металлом проще, но оболе надежный но в любом случи все эти конструкции расчетные, №20 двутавра не хватит через метр , нужен №24 длиной 6м.
Пирог кровли можно посмотреть набрав в поисковике эксплуатируемая кровля и выберете себе подходящий пирог по цене.
Но основание пирога должно быть двутавровые балки №24 и плита перекрытия и обыкновенного бетона класса В15-20 толщиной 15-20см и армированная арматурной сеткой 250х250 диаметром 10 мм. Арматура класса А500.