Хочу построить дом своими. помогите с чего мне начать и как все делать?

етю строительство начинается с осознания- могули я? хочули я? почти как в анекдоте.

 

Расскажите это людям знающим про дачную амнистию

 

Добрый день. Я бы посоветовала вам все таки все взвесить - составить ГРАМОТНУЮ смету строительства, чтобы представлять в какую сумму оно вам обойдется. Иногда дешевле готовый дом купить. Тем более сейчас, в кризис. У нас в Тюмени - дома подешевели, однако строительных материалов удешевление не коснулось.
По поводу - ходить по соседям и смотреть, тоже вариант, но не в отношении фундамента - Например сама столкнулась с проблемой - у соседа сухой подвал, глубоко в земле, мы выкопали при строительстве котлован - думали тоже сделать подвал, а у нас он заполнился водой. вот тебе и ходить по соседям.

 

Действително аппетит приходит во время еды. Лучше начать с формализаии представлений о будущем доме:
Ответьте себе на вопросы о количестве требуемых Вам комнат по этажам, о ориентации дома по сторонам горизонта, учтите рельеф местности, наметьте где будет организован сбор фекалий с канализации дома, нужен ли Вам цокольный этаж.
По опыту Заказчик сказал у соседа супесь (сам видел), начали забивать сваи, а они упёрлись в скалу на 2 метрах.
Некоторые сделав дом, откапывают яму под выгреб, а это 3-4 метра, дом рушится, о чём народ думал раньше.Другой выбрал красивую картинку в инете, а дом поставил гостинной на север-ни света, ни тепла.
Как вымучаете планировку и посадку на местность дёргайте проектировщиков по конструктивным решениям:фундамент, теплоизоляция оного, толщина и материал стен по теплопотерям, имейте ввиду что газ растёт в цене, уточняйте какие перекрытия по нагрузкам Вам нужны, как это дело опирать, исключив мостики холода, где усилить, какие четверти и прочую техническую лабуду. Поймите, чем больше информации будет нанесено на бумагу, тем проще потом проконтроллировать расход и соответствие проекту. Не гонитесь за низким входом в дом, поднимите цоколь на 500-600 мм, а то не встанут продухи и поливочные краны из техподполья.
На третьем этапе наймите инженера куратора. Да придётся ему довериться, поэтому он должен быть рекомендован Вам Вашими знакомыми. Он Вам нужен как переводчик Ваших хотелок строителям и независимый от подрядчика эксперт, следящий за Вашими интересами.
Вместе занимайтесь отбором бригад-Вы по цене, он по тех.составляющей. Не торопитесь. Лучше как в мультике "один день потерять-потом за 1 час долететь". Запомните, что ошибки исправляются по 2-ой цене.

 

Любое строительство всегда начинается с проекта. Проект дома может быть индивидуальным или типовым, важно, чтобы он включал в себя архитектурную и конструктивную части, а также проработку инженерных сетей. В 90% случаев будущие застройщики при выборе проекта загородного дома используют огромные базы типовых проектов. Это выбор практичных людей — ведь типовой проект коттеджа обойдется в несколько раз дешевле аналогичного индивидуального (600-2000$ ). К тому же при использовании готовых проектов дачных домов и коттеджей ожидание ( от оплаты до получения проектной документации) займет всего 4-5 дней, а не 6-8 месяцев — как происходит в случае, если будет заказан индивидуальный проект частного дома. С удовольствием помогу с выбором материалов . А к проектной документации нужно отнестись очень серьезно .

 

Могу сказать, что типовые проекты частенько при всём внешнем блеске и дешевизне страдают конструктивными ошибками, которые потом встают боком. Имел дело с несходящимися цепочками размеров, с промерзающими торцами перекрытий, с неправильными размерами кровельных скатов, с замурованными под ж/б плитой 6 отводами канализации под 90 град. Проектировщики не успевают-у них конвейер. Поэтому смиритесь. Купленный за 30 тыс. в инете проект обязательно не будет привязан к стройматериалам, которые распространены в Вашей местности, наверняка у Вас будут свои соображения по высоте потолков и материалу перекрытий, поэтому без консультанта Вам не обойтись. И убереги Вас бог кроме цвета обоев задавать вопросы на форуме о несущей способности тех или иных конструкций. Это тонны и ими нужно уметь оперировать.

 

основа основ финансовая составляющая.
сначало нарисуйте эскиз вашего желаемого , потом просчитайте стоимость материалов (благо есть интернет и телефон ) просчитайте стоимость работ которую вы сами не сможете осуществить , посчитайте всё по максимальным интернетовским ценам , прибавьте процентов 20-30% (т.к. по факту цены в действительности могут отличаться , да и строительные материалы почему то растут в стоимости)и вы получите стоимость ваших расходов на дом , ну думаю на пол года точно.
если с финансами тяжеловато и строительство не в состоянии доверить профессионалам:
если делать самому и само собой с привлечением местных друзей из стран союза (потому как фундамент одному залить нереально , кровлю также , перекрытия , в общем неподъёмные материалы , балки и т.д. ) не забудьте посчитать и расходы на это кстати.
дык вот фундамент своими силами - с лоптной работой и заливкой минимум 2 ( либо фирма максимум 3-4 дня) и месяц ждёте пока бетон прочность зальёт.....ну и т.д.
просчитайте всё!каждый день , каждый кирпич , каждый гвоздь , и только тогда приступайте. просто может оказаться что ваши желания могут поменяться.
кстати быть может стоит присмотрется к сравнительно новым технологиям , таким как строительство по финским технологиям сендвич (двп+похоже на пенопласт/вата+двп) или несъёмная опалубка, я вот себе хочу из несъёмной построить, там самому легко .я пробовал залить 3 ряда (не себе) , сложность первый ряд выставить , дальше и правда лего ( менеджеры рекламируют как конструктор лего мол) , но это мы делали фундамент и всего 3 ряда.я же планирую 2 этажа , в процессе отпишу что пулучается.
в общем советую вам всё просчитать , и учесть постоянный рост на всё)

 

При условии,что все документы на землю в порядке.Есть разрешение на строительство проконсультируйтесь с пожарниками.Узнайте,какое расстояние вы должны выдержать,строя дом из выбранного вами стр.материала от соседних строений(на соседних участках) Первым делом нужно обеспечить участок водой и электричеством. Без воды вы просто не сможете замешать раствор.Без электричества не сможете пользоваться эл. инструментами.(Той-же бетоно-мешалкой).А имея воду и электричество,вы сможете оборудовать и душ с электроподогревом,и пищу приготовить и инструмент использовать. В бытовке обогреватель поставить.Поверьте,это не лишнее. Если есть деньги,то можно заказать проект типовой.Не факт,что вы сделаете всё так,как там описано.Но вы будете знать,что вообще нужно делать.Хотя-бы инженерная часть у вас будет расписана. Лично для меня это проблема. Если хотите строить своими силами,то прислушайтесь к совету форумчанина Атоса. Я не хочу каким-то образом обидеть других людей.Но Атос всегда даёт обоснованные советы. Закажите действительно книгу Яковлева.Почитайте,поймёте Что вам нужно.Даже если сами не будете строить,то хоть будете знать,что контролировать. Я сам ,без помощи прорабов заливал фундамент.Мне Атос посоветовал.Вернее не сам,а 4ре рабочих.Один из которых в основном кашеварил. У них ушло две недели.. Если сами будете строить стены,если вы не торопитесь,то вам пригодятся советы из книги и по строительству стен. (я заказал две книги и бур) но мне нужно быстро стены поставить. Наберите ТИСЭ в поисковике.Там книги можно заказать.Книги мне прислали и бур без обмана. Там вы и формы(опалубку переносную) можете заказать для строительства стен. Вообщем если хотите совет от дилетанта,который уже прошёл начало пишите в личку.

 

Здравствуйте уважаемые!
Очень интересное осуждение темы самостоятельной постройки дома.
Я тоже долго мечтал построить свой собственный дом, а потом перешел от мечты к делу. Да это долго самому строить, затратно по времени иногда надоедает но зато как увлекательно и в конечном итоге когда смотришь на дело рук своих и душа радуется. Начал строительство в 2001 году
сначала сам выкопал котлован под фундамент проконсультировался со знакомым строителем и сделал ленточный мелкозаглубленый фундамент на не пучинистой подушке потом полуэтаж из кирпича, внутренние перегородки по технологии ТИСЭ и сверху сруб из нормального бревна.
Крышу покрыл полимерпесчаной черепицей. Живу сейчас в нижнем полуэтаже. Собираюсь летом потихоньку заниматься верхним этажом и ни чуточку не жалею что все это начал.Вот фотка моего дома.