1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим логином!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Хотела узнать

Тема в разделе "Правовые вопросы строительства и ремонта", создана пользователем Алла, 07.08.2009.

  1. Алла

    Алла Гость

    Привет всем! Я хотела бы узнать вот о чем. Дело в том, что я купила квартиру на 9 этаже 9-ти этажного дома. Надо мной только тех. этаж, подскажите пожалуйста, нет ли возможности выкупить тех этаж, и если есть то как это можно сделать. Я просто слышала, что такая возможность существует. Заранее благодарна за совет.
     
  2. Олег

    Олег Гость

    Решать вопрос надо с владельцем техэтажа.
     
  3. Александр-Яр

    Александр-Яр Активный участник

    Регистрация:
    12.10.08
    Сообщения:
    2 456
    Лайки:
    3
    Адрес:
    Ярославская область
    Эти вопросы наверно лучше задать юристам, там скорее ответят и подскажут что и как лучше сделать. :smile3:
     
  4. Игорь

    Игорь Гость

    эта мечта может стать реальностью только в том случае, если технически грамотным законным способом ликвидировать инженерные сети, находящиеся на этом техэтаже. Перенос их в ваш нынешний уровень не считается решением, так как сети должны быть доступны для сервиса. Можно попытаться отгородить служебные коридоры для сетей, тогда возможен разговор на эту тему.
     
  5. ADSemenov

    ADSemenov Активный участник

    Регистрация:
    29.06.07
    Сообщения:
    399
    Лайки:
    0
    ____ Техэтаж является общим имуществом (долевым) всех владельцев помещений в многоквартирном доме. Реконструкция общего имущества возможна только с согласия 2/3 собственников помещений (по площади помещений). Даже если произвести реконструкцию инженерных сетей этого этажа, собственник не изменится (все владельцы помещений).
    ____ Таким образом сама реконструкция НИЧЕГО не даст. Требуется не только реконструкция, но и процесс отчуждения этого помещения. Отчуждение возможно только с согласия ВСЕХ собственников помещений этого дома (потому что затрагивает доли ВСЕХ, ст. 36.3 ЖК).
    ____ Таким образом, реально, возможна только передача в пользование (возмездное или безвозмездное) этого помещения с согласия 2/3 собственников помещений (по площади, ст. 36, 44, 46, ЖК), да и то, если это не будет препятстсвовать интересам хотя бы одного собственника (вентили стояков и пр.).
     
  6. Игорь

    Игорь Гость

    в этом весь фокус - есть определение тех.этажа, базирующееся именно на наличии в этом уровне технических устройств и на исполнении этим уровнем технической задачи - термоизоляции. если убрать технические устройства, то техэтаж перестанет играть роль общественно необходимого имущества и процедура его аренды\отчуждения упростится.
     
  7. Atos

    Atos Пармастер

    Регистрация:
    23.12.07
    Сообщения:
    2 507
    Лайки:
    138
    Адрес:
    Ростов
    Вы намекаете на то, что без тех. устройств пространство преобретает статус чердака?
    Если так, то его собственнеником будет считаться собственник здания, а не отдельных квартир?
     
  8. ADSemenov

    ADSemenov Активный участник

    Регистрация:
    29.06.07
    Сообщения:
    399
    Лайки:
    0

    ____ Если в многоквартирном доме есть хотя бы одна квартира в частной собственности (негосударственной), то собственником всего здания уже являются в определённых долях ВСЕ собственники помещений в этом доме.
    ____ В Вашей цитате юридическое противоречие. :smile3:
     
Похожие темы
  1. Мария
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    2 526
Загрузка...
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом