Заменили только участок на сгоной части

Здравствуйте!
Потекла отводная и подводная труба батареи в центральной комнате в хрущёвке на сгонной части трубы. Написал заявку на замену подводной и отводной трубы слесарь приходил при мне делал заявку диспетчеру на материалы по полной замене каждой трубы, но когда пришли ремонтировать то
заменили только фрагмент длиной 12 см и со словами в другом месте не течёт ушли. Но трубам больше 60 лет !!! и разумеется по всем СНИПАМ менять надо, но, где можно найти именно регламент, что допускается замена только участка трубы хотя опять повторю трубам больше 60 лет и на кухне у нас они же меняли там сразу меняли целиком трубу. Одним словом, есть технологичная карта или правило именно по замене старых труб целиком или только участок.

 

Из ПП № 491, п.6 Правил:
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Если о принадлежности квартирных "обогревающих элементов" (т.е., радиаторов отопления) к общему имуществу МКД ведутся споры, то трубы - стояки, подводки - однозначно не относятся к Вашему личному имуществу. Содержание и текущий ремонт ОИ Вы - через общее собрание собственников - поручили выполнять Управляющей организации, или создали ТСЖ. Именно эти организации определяют стратегию и тактику выполнения тех или иных работ по СиТР. Вы - через общее собрание! - заключаете договор управления и утверждаете стоимость СиТР (или утверждаете смету ТСЖ). Вы обязаны платить за содержание, а Управляющая организация или ТСЖ обязаны содержать ОИ в соответствие с Правилами и нормами (или договором, не противоречащим нормам и правилам). "Тактику" выполнения своих обязанностей выбирает исполнитель. Если ему не накладно заменять трубы кусками, то он может это делать хоть каждый день! Это не Ваше дело.

Какие либо обязательные нормативы по срокам службы мне не известны. Существуют всякие нормативные сроки, но они рекомендуемые и используются для целей планирования экономической деятельности. Если Вам будет нанесен материальный ущерб от затопления, то исполнитель обязан будет его компенсировать. Короче, вопрос о том, как именно выполнять работы - не в Вашей компетенции.

Трубы обычно заменяют при капитальном ремонте, за счет средств из другого источника. чем неа текущий ремонт. Может, исполнитель планирует в ближайшее время такой капремонт, и поэтому ограничивается временными решениями?!

Проявляйте активность, обращайтесь в Совет многоквартирного дома (он должен быть) или в правление (если у вас ТСЖ)! Кстати, решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме также принимается общим собранием собственников (ч.4.1 ст. 44 ЖК РФ). Но собственники обычно безграмотны, ленивы и пассивны, и не могут объединяться для эффективного управления своим домом. Да, трубы - ваши (но коллективные!), а не управляющей организации, но вы коллективно (!) устранились от управления своим имуществом и наняли для этого специальную организацию.