Деревянная балконная рама, ее обработка и герметизация щелей

Ситуация:
Недавно перехал в новую квартиру. От старого хозяина в наследство достался балкон с деревянной рамой. Дерево ничем не обработано как и сам бетонный балкон.

Проблема 1:
Дерево рамы после дождя набухает так что невозможно открыть створки окон рамы. Промокает насквозь. Чем нужно обработать кроме как покрасить чтобы не было проблем с деревом?

Проблема 2:
Рама установлена на бетонный короб балкона и сверху закрыта бетонным козырьком. Опять же после и во время дождя вода протекает между деревянной рамой и бетонным коробом. Щель визуально не наблюдается но какая либо герметизация отсутствует - факт. Чем можно герметизировать стык рамы и бетонного короба балкона? Необходимо ли при этом устанвливать с внешней стороны оцинкованный слив и если да то как грамотнее это сделать?

Проблема 3:
Стекла в раме местами (!) закреплены деревянными штапиками. Конечно же обновлю все это, но опять встает вопрос герметизации стекол при их закреплении подобным образом.

Проблема 4:
Рама с торцов также застеклена, но я собираюсь стекла убрать так как их банально невозможно помыть. Встает вопрос - просто заколотить ДВП или какие то другие предложения будут? И опять же конечно вопрос герметизации, чтобы дождевая вода не попадала внутрь.

Проблема 5:
Необходимо ли устанавливать оцинкованный слив сверху бетонный козырька балкона (живу на 9-м этаже 9-этажного дома и сверху никаких других балконов нет) чтобы защитить раму от попадания воды и аналогичного ее прониконовения внутрь между рамой и козырьком балкона.

Заранее благодарен всем кто откликнется на помощь! Проблема самая актуальная на данный момент. Средств чтобы полностью заново застелкить балкон пока нет, не говоря уже о пластиковых или алюминиевых конструкциях

Искренне надеюсь на помощь!

 

P. S. Чтобы не произошло путаницы и непонимания я НЕ имею в виду раму окна которое выходит на балкон! Под балконной деревянной рамой я имею в виду балконное остекление!

 

Проблема 1:
Дерево рамы после дождя набухает так что невозможно открыть створки окон рамы. Промокает насквозь. Чем нужно обработать кроме как покрасить чтобы не было проблем с деревом?
Можно обработать защитными составами на водной или иной основе по типу Pinotex. Конкретный вариант Вы можете найти у себя на стройрынках. Такие составы требуют обновления покрытия (в зависимости от марки) 1-3 лет. Обратите на это внимание при покупке. Также стоит обратить внимание на экологичность материала т.к. летом балкон здорово нагревается и все испарения через открытую форточку или щели попадут в квартиру.

Проблема 2:
Рама установлена на бетонный короб балкона и сверху закрыта бетонным козырьком. Опять же после и во время дождя вода протекает между деревянной рамой и бетонным коробом. Щель визуально не наблюдается но какая либо герметизация отсутствует - факт. Чем можно герметизировать стык рамы и бетонного короба балкона?
Герметизоровать можно акриловым, силиконовым или полиуретановым герметиком. Чтобы герметик правильно работал в монтажном шве необходимо, чтобы шов был определенной ширины и глубины. Для каждого типа герметика размеры немного отличаются. Щель должна быть минимум 3мм.

Необходимо ли при этом устанавливать с внешней стороны оцинкованный слив и если да то как грамотнее это сделать?
Необходимо. Отлив должен заходить под раму окна. Отливы обычных окон устанавливают сам, а на работы по балкону приглашаю монтажников-специалистов. Для подобных работ нужно обычно два человека и опыт работы на высоте.

Проблема 3:
Стекла в раме местами (!) закреплены деревянными штапиками. Конечно же обновлю все это, но опять встает вопрос герметизации стекол при их закреплении подобным образом.

Щели в балконном и оконном остеклении необходимы при естественной системе вентиляции. Т.е. после герметизации стекол в балконном остеклении нужно держать форточку либо одну створку открытой для возможности притока воздуха.

Стекла в деревянных рамах герметизируют силиконовым бесцветным герметиком. Некоторые фирмы-производители прямо на герметике указывают в области применения стекольные работы.
Последовательность герметизации примерно следующая:
1. Вынуть стекло
2. Очистить четверть стекла от мусора, остатков старой замазки, можно пропылесосить или продуть.
3. Вложить стекло и оценить зазор между рамой и стеклом снаружи, чтобы знать где нужно наносить больше герметика.
4. Вынуть стекло, обезжирить наружный край стекла, который перекрывается рамой окна
5. Нанести герметик на наружную четверть рамы по прямой толщиной около 50-10мм. Герметик нужно наносить посередине четверти, чтобы после прижатия стекла излишки герметика по минимуму выходили за пределы рамы.
6. Стекло к раме сильно прижимать не стоит. Нужно оставить зазор 3-5 в котором будет герметик. Прибиваете штапик.
7. После высыхания излишки герметика снаружи окна подрезаются вдоль рамы ножом или лезвием, а затем снимаются.

Проблема 4:
Рама с торцов также застеклена, но я собираюсь стекла убрать так как их банально невозможно помыть. Встает вопрос - просто заколотить ДВП или какие то другие предложения будут? И опять же конечно вопрос герметизации, чтобы дождевая вода не попадала внутрь.
ДВП не подойдет т.к. не это невлагостойкий материал. Если просто заколотить то мыть тоже будет неудобно. Можно сделать съемную деревянную раму со стеклом по размерам четверти балконной рамы. Эта рама вставляется в балконную раму и прикручивается шурупами или можно сделать на петлях.

Проблема 5:
Необходимо ли устанавливать оцинкованный слив сверху бетонный козырька балкона (живу на 9-м этаже 9-этажного дома и сверху никаких других балконов нет) чтобы защитить раму от попадания воды и аналогичного ее прониконовения внутрь между рамой и козырьком балкона.
По-хорошему – верхний козырек нужен. Особенно для деревянных рам.

Заранее благодарен всем кто откликнется на помощь! Проблема самая актуальная на данный момент. Средств чтобы полностью заново застелкить балкон пока нет, не говоря уже о пластиковых или алюминиевых конструкциях

 

Егор! СПасибо что ответили на вопросы о балконном остеклении! Очень ценная информация. Еще раз спасибо!