Конденсат на стенах и окнах бывшего балкона, что делать?

Здравствуйте.
Ситуация такова, что - когда делали ремонт, решили сломать перегородку между балконом и комнатой и объединить их. Теперь на стенах бывшего балкона и на потолке скапливается конденсат, слизь и постоянно появляется грибок. Это происходит уже вторую зиму. В прошлом году вызывали ремонтников, они сказали, что бывший балкон не правильно утеплен и его нужно переделать. Переделали...
С наступлением холодов все повторилось, к сожалению... Осложняется еще и тем, что у нас между комнатой и бывшим балконом стоит большой аквариум...
Подскажите, пожалуйста что можно сделать. Какие кардинальные меры принимать? Т.к. не хотелось бы каждый год делать там ремонт заново!
Огромное спасибо!

 

Прежде чем делать переделку надо было заказать проект с расчетом теплопотерь. Там было бы указано какую тепло и влагу изоляцию устанавливать. И не на глазок, как вам сделали, а на основании расчета. И фирма-проектировщик несла бы ответственность за правильность своих расчетов на основании договора.
Пока что у вас впустую потраченные деньги и незаконная самовольная перепланировка (была бы законная - был бы проект).
У вас просто промерзают углы, плюс недостаточный воздухообмен в помещении. Возможно с избыточной влажностью.
Если продолжите заниматься самодеятельностью, сперва сделайте замеры влажности гигрометром и температуры внутренней поверхности стен пирометром. Делать в мороз, повторить замер в дождь/туман. Проверить воздухоприток во всей квартире, и в этой комнате особенно. Потом только можно давать какие-то советы.

 

а стены то не утеплены что ли или это отделка под камень?

 

А если пойдете по самому простому пути и начнете утеплять стены изнутри, возможны еще большие проблемы, вплоть до постепенного разрушения кирпича стен. Лет через 10-20 (в зависимости от климата) его можно будет без усилий отверткой проткнуть насквозь.

 

а стены то не утеплены что ли или это отделка под камень?

 

Если Ваш балкон действительно изолирован как положено, то холод проходит от соседей сверху, через шов меж плитами. Видимо их балкон не утеплен. Сходите наверх и опишите ситуацию, дальше придумаем.

 

А Вы не забыли, что там "между комнатой и бывшим балконом стоит большой аквариум..."? А как вентилируется балкон и чем обогревается - мы не знаем!

 

утепляли... да, это отделка

 

у нас последний этаж

 

Стоит 2 обогревателя, теплые полы, а как вентилируется, я, честно говоря, затрудняюсь ответить, по всей видимости никак(( я вообще не разбираюсь. Мы доверились ремонтной бригаде, а они очень сильно подвели...

 

Вот и ответ на вопрос. Холод проходит через шов между плитами крыши.
Варианты решения:
1. В апреле-мае вскрыть гидроизоляцию кровли и сделать очистку и герметизацию межпанельных швов.
2. Вместо аквариума заняться выращиванием шампиньонов.

 

1 на крыше нет плит.
2 если бы Вы видели мою живность, Вы бы так не сказали)

 

И еще один момент забылся. На кухне нет ни аквариумов, ни балконов, а на потолке над окном в начале зимы тоже непонятные грибковые пятна были, потом перестали появляться. Видимо действительно влажность запредельная...

 

А что думать?! Даже если верхний балкон и утеплён то торец плиты перекрытия выходит наружу и прекрасно отдаёт тепло. Поэтому к соседям можно не ходить. Да и швы в плитах перекрытия на лоджиях не встречаются.

 

Не хватает информации -
из чего были сделаны стены (материал, толщина)?
Как утепляли пол и потолок? какой утеплитель? и какой толщины? Чертеж узлов примыкания окна к стене и потолку.

Возможно у вас просто холодные откосы у окон, а в углах т.н. геометр. мостик холода.

Но все равно Боюсь что Вам придется опять все переделывать!
И sans абсолютно прав нужно начинать с обследования и проекта с теплотехническим расчетом.
Посмотрите здесь м.б найдете полезную инф.

А правильнее всего - вернуть стену на место!!! а балкон использовать только как зимнюю веранду. Если температура там будет порядка + 10 , +12, и влага не будет туда поступать из комнаты, то и выпадение конденсата и образование плесени прекратиться.