Перепланировка трешки-студии

Тогда как вариант - на месте большой комнаты 21 кв.м.
По проекту то это кухня-гостиня или отдельная комната?
Есть картинка из договора, по которому квартиру покупали?
Чего там в проекте нарисовано?

 

Шкафов-купе встроенных понаделаете, и не будет "проблемы".
"Баня" - не понимаю, нафига нужна в городской квартире.
Мне кажется, при таком не маленьком семействе лучше хламушник вместо нее сделать.

 

Все что у нас есть выложено на 1й странице. Есть отдельная площадь в 21 кв.м и скорей всего по плану БТИ это будет жилой комнатой. Просто застройщик не возводит стенку между ней и кухней. Так бы проблем было меньше гораздо. Поэтому собственно и городим кухню в коридоре.

 

Вообще-то перенос кухни в жилую комнату - в некоторых регионах узаконяемая перепланировка. Но про ваш регион я не знаю.
В Москве то точно низя.
Ща форум покопаю, где-то я свежее судебное решение из региона постила по поводу того, что кухню в жилую комнату переносить можно. Не помню уже где, раскопаю - ссылку брошу.

 

и получить коридор-кишечник 120*770. Нет уж )) Мы за максимально рациональное использование пространства. С кладовкой мы уже распрощались. В квартире будет 3 огромных встроенных шкафа. Плюс два балкона. И это без кухонных шкафов, полочек и прочего.

 

Зря вы на баню. Очень классная штука. У родителей мужа есть. Восторг )) К тому же мы весьма спортивное семейство и это такой кайф после тяжелой тренировки.

 

Судебное решение про перенос кухни в жилую комнату. Регион - Смоленск: http://forum.vashdom.ru/threads/per...ku-vxod-i-vyxod-vody.37600/page-2#post-406886

 

Мудрое решение. Спасибо )) По пробуем изучить по нашему региону. Вообще конечно все эти нормы и правила давно пора пересмотреть. Иногда смотришь на планировки от застройщика и волосы, пардон, на ж@#е дыбом встают.

 

Ну, и ту тему целиком почитайте, особенно последние страницы...
Там общий смысл - ни СНИП-ы, ни СП не содержат запрета делать кухню в комнате. "Низя" написано в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (в некоторых регионах, например, в Москве, такое же "низя" написано в местных "порядках перепланировки").
А это постановление не является нормативной базой для строительства и проектирования и не является частью национальных стандартов и сводов правил в области безопасности зданий и сооружений.
На этом основании в некоторых регионах (например, не в Москве, а в Московской области) удается согласовать перенос всей или части кухни в жилую комнату.
Про Новосибирск я конечно же не знаю. Проще всего спросить у застройщика, он же может оказать услуги по согласованию перепланировки.

 

Нашла. Нате, изучайте:
http://docs.cntd.ru/document/5405017

 

Ой. Оно не действующее.
Ща повнимательней действующее поищем.

 

С застройщиком- темный лес. Эта стройка ЖСК для своих.

 

Не ищется. :(
Нашлось только такое.
Общая статья в КП "Новосибирск" про согласование и узаконение перепланировок: https://www.nsk.kp.ru/daily/26775/3809117/
Относительно свежая, прошлогодняя.
И административный регламент приема заяв на согласование: http://docs.cntd.ru/document/5491269

 

Вообще-то 14 кв.м. - не так уж и мало места для размещения рабочей зоны кухни, обеденного стола, дивана и телека. Пляски половецкие на кухне, конечно, не выйдет устраивать, но вполне сносно может получиться. Я вот в начале темы давала ссылку на темку про перепланировку однушки. Там люди ничего сверхъестественного с квартирой делать не хотят, всего навсего на кухне площадью 12 кв.м. с кучей уступов, образованных венткоробами и несущими колоннами и с неудобоваримым расположением стояков, хотят разместить кухню-гостиную. Вполне все в 12 квм упихивается в нескольких вариантах, даже не смотря на прибабахнутую форму помещения...

А кухня в коридоре решение, конечно, так себе. Во-первых, там темно. Во-вторых, тесновато. И, в-третьих, путь в спальню мимо мойки и плиты.

 

1 не проблема с современными лампами и светильниками.
2-3 это как раз и беспокоит. Ну и то что при заходе в квартиру у тебя сразу кусок кухни виден.
по идее ширина коридора 1300. Должно, по идее, хватить и на проход в комнату и на готовку. К тому же ходить там будем в основном мы с мужем. Длинна островного участка 2400, можно уменьшить до 2200, если не увеличивать хозяйский су или вообще до 2000 (места под технику и шкафы должно хватить). Расстояние коридора до двери таким образом будет 1000-1400

Плюсы тоже существенные.
1 используем площадь коридора
2 получаем большую столовую с местом для проведения время всей семьей и друзьями
3 муж будет, наконец, жрать на кухне, а не за компом.
4 три отдельные комнаты с нормальной площадью
5 островная кухня это клево. Можно готовить и смотреть телек, например. Ну или не тупо в стенку пялишься.
6 че-то еще, но забыла )))