Просел потолок в старом доме - прогиб 3х балок, просадка потолка 3см

Имеется комната 21.6 в двухэтажке... квадратная, пролет 5.4 получается. Прогиб 3х балок, просадка потолка 3см, перекрытия деревянные, дому 52 года без кап ремонта, что делать и сколько нужно см чтобы все это рухнуло )?

 

Менять балки-или подпорки ставить.Чтоб на голову не обрушилось.

 

Трухлявая балка, источенная древоточцем не обязательно будет провисать, а вот лопнуть может в любой момент и сразу. Может быть изначальный прогиб сырой балки, а может быть балка обгнила снаружи и просела.
Всё это нужно срочно вскрывать и смотреть и вскрывать нужно сверху, потому что разбирая снизу как раз можете нарушить то, на чём она ещё держится.

 

Да снизу и неудобно это проделывать-все на себя можно обрушить.В любом случае нужно предварительно обследовать с чердака(только осторожненько-чтобы все окончательно не провалить) что- и как,а затем думать- как можно все эти дела поправить.

 

P/S/Если 2ой этаж.А если первый-то многое зависит от высоты потолка.Тут нужно действовать по другому.

 

Чаше всего балки гниют от стен. Можно поднять (после вскрытия) домкратом через упор в балку и нарастить балку по гнилому участку мощным "П" образным профилем, один конец которого вставить в стену, а второй притянуть через балку длинными болтами.

 

Согласен или где крыша подтекала-вообщем где присутствовала влага.

Возможно придется делать не 1 стойку(домкрат)а 2 и профильконечно лучше на обе противоположные стены ложить.Все зависит от конкретной ситуации-по ней и направленность работ.А варианты исправления-конечно-различные могут быть.

 

Я собственно это и имел ввиду. Кусками профиля нарастить сгнившие концы балок.
В отношении домкрата имел ввиду, что ни кто не работает сразу с двумя домкратами. Один конец балки подпирается упором, а на втором работают с домкратом. Второй конец подпирать обязательно, даже если он не сгнил, то может выскользнуть из гнезда.
В идеале конечно менять балку целиком.
Я тут ещё подумал, что потолок вероятнее всего на нескольких балках и провис но там, где одна полностью сгнила.

 

На втором этаже живут соседи, года 3 назад сделали перепланировку, с того времени уже стало все проседать, а еще поставили кабинку на деревянные перекрытия и она течет иногда в комнате, к сожалению нет возможности узнать состояние перекрытий через ту фирму, а смотреть сверху их это нужно удалять много стен чтобы открыть пол... им делала какая то коммерческая фирма ремонт, про жучка который ест дерево это да он есть, но у нас прихожая обшита каким то деревом где он в основном и сидит, да и как он через штукатурку пролезет в перекрытия ?

 

А высота потолка какая?

 

2.7+ где то

 

Немного-было бы побольше...Приходилось в одном месте делать что-то похожее-но дом одноэтажный-высота тоже примерно такая,размеры комнаты были меньше.Можно конечно что-то придумать-но нужно как говорится смотреть "по месту".И опять- же за счет опускания потолка.Хотя я не могу судить что у вас там за перекрытия между этажами.Может вам к в УК обратиться за помощью.Должен наверно быть техн.и кадарственный паспорт на этот дом где-нибудь в БТИ.

 

Паспорт недавно делали) написали что перекрытия железобетонные))) ванны нет но побелка в ванне есть), что попало а в целом износ дома 58%.. но там даже потолки не смотрели и в комнату не заходили когда составляли его

 

попробывать может самим где нибудь продырявить(немножко)-чтобы узнать насчет перекрытий.

 

Можно и у соседей сверху узнать насчет этого-они ведь наверно в курсе,раз ремонт делали.