Чем замазать трещины на лоджии?

Живу в новой панельной многоэтажке. Дом проседает, в лоджии стали появляться трещины, осыпаться штукатурка (см. фото). Хочу обновить стены, установив ПВХ панели, т.к. потолок в порядке, на полу лежит плитка, тоже в отличном состоянии. Чем можно замазать небольшие трещины перед монтажом?

 

Можно расшить хорошенько трещины, и задуть пеной. После высыхания лишнее срезайте и монтируйте панели ...

 

Благодарю за ответ, в принципе была такая идея, но решил переспросить

и подскажите, имеет ли смысл выравнивать стены как на фото ниже (если да, то чем), если поверх буду крепить бруски (а на поверх брусков - панели)

 

Выравнивать не нужно. А вот уронить то что плохо держится нужно и антигрибковым раствором хорошенько пройтись.

 

Можно любым герметиком.

 

Любым я бы не стал - есть для внутренних, есть для наружных работ ...

 

Лоджия... Любой покатит.