Из однушки в двушку. Очередной план капкан. 40.55

Добрый день "соседи"! Покупаем (вот прям в процессе) квартиру, позиционируется она конечно как 2е, но проходит как 1-шка - 40.55 метров.
Имеем адекватную спальню, адекватную кухню-гостиную с двойными ставнями на балкон.
Так как в скорейшем времени ожидаем прибавления, задумал снести с плана гардероб и разделить на 2 части полученное почти 16м2 помещение.....
1) То что второе помещение не будет иметь окон и плохо проветриваться - хочу компенсировать приточно вытяжной установкой, которая будет брать с улицы воздух и гнать через воздуховод в светлой комнате, в глухую.
2) Возможно ли это дело узаконить?
3) Надо ли узаканивать снос гардеробной, по осязательным ощущениям маленькая выпирающая стенка - не что иное как гипсокартон.
4) Какие еще идеи есть?
Заранее спасибо!

 

Перегородку из ГПК собираюсь возводить, возможно с подобной фрамугой

 

Т.е. вы хотите сделать кухню-гостиную + еще маленькую гостиную + спальню? А где место ребенку? Где будете хранить вещи?

 

Кухню-гостинную хочу не трогать (там же и зона с диваном, телевизором и тп), та комната что с окном -ребенку, без окна- нам с супругой.

 

Т.к. у вас уже есть кухня-гостиная, другая комната - только как спальня. Ее нужно зонировать, чтобы осталось место под шкаф, кладовку. Размеров никаких нет, поэтому навскидку.

 

Ох, вынести этот угло немного в прихожую даже в голову не пришло, идея хорошая, +еще немного квадратуры... Спасибо!
Я вот сколько читаю, как понял, что желательно в ту бы спальню, если она будет без окон, подтянуть бризер... (нагнетающая воздух с улицы система)... Но встречал тут людей, которые зачем то и не понятно для меня как подтягивали нагнетающую вентиляцию в глухую комнату с системы вентиляции на кухне... Это правильно ли, так делать?!

 

Для бризера необходимо пробивать наружную стену. Если видно с улицы, добрым соседям может это не понравится. В этом варианте вам совсем не нужно делать никакую вентиляцию - это недешевое удовольствие к тому же. Комната небольшая, кровать в нише, она отделяется шторой при необходимости. Остальное пространство для ребенка.