Износ балконной плиты

С праздничком, друзья.
Очень назрел вопрос, досталась квартира "хрущевка", дошли руки до балкона, сколько стоял открытый - не знаю, но судя по всему с самого начала, не менее 40-50 лет. 4 этаж, соседи снизу рамы не имеют, какие-то рейки, да лист металла.
Сам я криворукий, буду приглашать спецов, но хочу проконсультироваться с независимыми экспертами)
Прикрепляю фото своей плиты. На сколько я понял, то, что я обвел кругом - стяжка, которую нужно снести.
Можно ли по фото сказать насколько убита плита? Это самый убитый участок, остальные стороны намного лучше.
Я хотел бы остеклить металлопластиковой рамой, снизу сэндвич, выше стекло, а также уложить кафель.
Как я понимаю на фото - это старая стяжка которую я могу снести, после чего нанести новую стяжку и кафель?

 

по поводу ремонта плиты надо обратиться в управляющую компанию